2024建房施工合同

編號(hào)：__________2024建房施工合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建房施工合同合同目錄第一章：合同主體1.1發(fā)包人信息1.2承包人信息1.3監(jiān)理人信息第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算2.4工程進(jìn)度第三章：合同條款3.1承包范圍3.2承包方式3.3工程質(zhì)量3.4工程安全3.5材料供應(yīng)3.6施工設(shè)備3.7工程變更3.8工期延誤3.9工程保修3.10違約責(zé)任3.11爭(zhēng)議解決第四章：工程款項(xiàng)4.1付款方式4.2進(jìn)度付款4.3竣工付款4.4質(zhì)量保證金4.5付款憑證第五章：工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收資料5.4驗(yàn)收結(jié)果第六章：工期保障6.1施工計(jì)劃6.2工期調(diào)整6.3工期保障措施第七章：合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的處理第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十章：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的變更11.3合同的補(bǔ)充第十二章：附件12.1施工圖紙12.2技術(shù)說(shuō)明書12.3工程量清單第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除程序第十四章：附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)2024建房施工合同第一章：合同主體1.1發(fā)包人信息發(fā)包人：__________（發(fā)包人全稱）地址：__________（發(fā)包人地址）聯(lián)系人：__________（發(fā)包人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：__________（發(fā)包人聯(lián)系電話）1.2承包人信息承包人：__________（承包人全稱）地址：__________（承包人地址）聯(lián)系人：__________（承包人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：__________（承包人聯(lián)系電話）1.3監(jiān)理人信息監(jiān)理人：__________（監(jiān)理人全稱）地址：__________（監(jiān)理人地址）聯(lián)系人：__________（監(jiān)理人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：__________（監(jiān)理人聯(lián)系電話）第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于__________（具體地址），占地面積__________平方米。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)生間，__________平方米建筑面積。2.3工程預(yù)算工程總預(yù)算為__________元人民幣，其中包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.4工程進(jìn)度工程計(jì)劃開工日期為__________年__________月__________日，計(jì)劃竣工日期為__________年__________月__________日。第三章：合同條款3.1承包范圍承包人應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范，完成房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。3.2承包方式采用固定總價(jià)承包方式，工程總價(jià)為__________元人民幣，不再調(diào)整。3.3工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到__________等星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程安全承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。3.5材料供應(yīng)發(fā)包人負(fù)責(zé)提供工程所需的主要建筑材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.6施工設(shè)備承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供并維護(hù)施工所需的設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.7工程變更如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。3.8工期延誤如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.9工程保修工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)承擔(dān)__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修或更換。3.10違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.11爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3不可抗力處理雙方應(yīng)按照公平原則，合理分配因不可抗力事件所產(chǎn)生的損失和額外費(fèi)用。第十章：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充條款需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二章：附件12.1施工圖紙附件一：施工圖紙（包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、水電等圖紙）12.2技術(shù)說(shuō)明書附件二：技術(shù)說(shuō)明書（包括但不限于材料、設(shè)備、工藝等說(shuō)明）12.3工程量清單附件三：工程量清單（包括但不限于各項(xiàng)工程量及單價(jià)）第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同的解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：附則14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.3合同的修訂歷史本合同自__________年__________月__________日起施行，取代所有之前的談判記錄和書面協(xié)議。發(fā)包人（蓋章）：__________承包人（蓋章）：__________監(jiān)理人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分建筑材料和設(shè)備的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方提前驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的竣工日期之前對(duì)工程進(jìn)行提前驗(yàn)收。1.5甲方延期付款權(quán)如甲方因特殊原因無(wú)法按合同約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)延期付款，但需提前通知乙方并書面確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)自主選擇建筑材料和設(shè)備的供應(yīng)商，但需符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方施工方案提交乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交施工方案，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。2.3乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方工期保證乙方應(yīng)保證工程按照合同約定的工期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方資料提交乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)施工資料，包括施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的控制，公正地履行協(xié)調(diào)職責(zé)。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。3.5第三方中介的解除權(quán)如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)說(shuō)明書3.工程量清單4.材料供應(yīng)清單5.施工設(shè)備清單6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)措施9.合同履行過(guò)程中的變更記錄10.合同履行過(guò)程中的付款憑證11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.質(zhì)量保修單13.保密協(xié)議14.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間付款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定進(jìn)行工程變更，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間提交施工方案，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。7.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。8.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。4.質(zhì)量保修：承包人對(duì)工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。5.保密義務(wù)：雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂工期延期協(xié)議。2.材料供應(yīng)不及時(shí)：甲方協(xié)助乙方尋找替代供應(yīng)商，或乙方自行采購(gòu)。3.設(shè)備故障：乙方負(fù)責(zé)維修設(shè)備，或聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商提供技術(shù)支持。4.設(shè)計(jì)