房屋土建工程承包合同(2024版)

編號：__________房屋土建工程承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋土建工程承包合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算2.4工程進(jìn)度安排第三章：工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3進(jìn)度款支付4.4竣工結(jié)算第五章：工程進(jìn)度及交付5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程交付條件5.4工期延誤及違約責(zé)任第六章：工程質(zhì)量及保修6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗6.3保修期限及保修范圍6.4質(zhì)量爭議的處理第七章：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求及措施第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償方式及金額第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：其他約定12.1信息保密12.2法律適用及爭議解決12.3附件第十三章：合同附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2工程量清單13.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十四章：合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同終止日期合同編號_________第一章：合同主體及定義甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋：1.3.1土建工程：指房屋建筑物的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、屋面、地面、樓梯、電梯、通道、衛(wèi)生間等建筑主體的施工工程。1.3.2工程進(jìn)度：按照合同約定的工期計劃和實際施工進(jìn)度。1.3.3合同價款：指本合同約定的工程總價款，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。1.3.4違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。第二章：工程概況2.1工程地點：_________2.2工程規(guī)模：_________2.3工程預(yù)算：合同價款為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.4工程進(jìn)度安排：按照合同附件中的工程進(jìn)度計劃執(zhí)行。第三章：工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：本工程土建工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。3.2承包內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成土建工程的施工，并保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時滿足甲方提出的特殊要求。第四章：合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。4.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式見合同附件。4.3進(jìn)度款支付：甲方按照工程實際完成情況，按照約定的比例支付乙方進(jìn)度款。4.4竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照約定的方式進(jìn)行竣工結(jié)算。第五章：工程進(jìn)度及交付5.1工程開工日期：按照合同附件中的工程進(jìn)度計劃執(zhí)行。5.2工程竣工日期：按照合同附件中的工程進(jìn)度計劃執(zhí)行。5.3工程交付條件：工程質(zhì)量合格，并通過甲方驗收。5.4工期延誤及違約責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)支付違約金；因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：工程質(zhì)量及保修6.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足甲方提出的特殊要求。6.2質(zhì)量檢驗：工程過程中和竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。6.3保修期限及保修范圍：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)____年的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保范圍包括土建工程的所有施工內(nèi)容。6.4質(zhì)量爭議的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。第七章：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程施工安全。7.2安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。7.3環(huán)保要求及措施：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止：合同約定的工程竣工驗收合格后，本合同即告終止。第九章：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賠償方式及金額：具體賠償方式和金額根據(jù)違約情況和合同約定確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除：在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二章：其他約定12.1信息保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的法院提起訴訟。12.3附件：本合同附件包括工程設(shè)計圖紙、工程量清單、相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。第十三章：合同附件13.1工程設(shè)計圖紙：詳見附件一。13.2工程量清單：詳見附件二。13.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：詳見附件三。第十四章：合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止日期：合同約定的工程竣工驗收合格后，本合同即告終止。甲方簽字：_________日期：____年____月____日乙方簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)：甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況變更工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量要求等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時調(diào)整施工方案，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方終止權(quán)：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足甲方的特殊要求。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。2.2乙方進(jìn)度保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同附件中的工程進(jìn)度計劃施工，確保工程按期完成。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式在合同中約定。3.3第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程量清單3.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.工程進(jìn)度計劃5.工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)措施方案7.環(huán)保措施方案8.合同變更協(xié)議9.違約金計算方法10.保修條款及保修范圍二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款未提供施工所需場地、資料等提前終止合同2.乙方違約行為：工程質(zhì)量不符合約定工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為：未能公正、公平地履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題三、法律名詞及解釋：1.土建工程：指房屋建筑物的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、屋面、地面、樓梯、電梯、通道、衛(wèi)生間等建筑主體的施工工程。2.工程進(jìn)度：按照合同約定的工期計劃和實際施工進(jìn)度。3.合同價款：指本合同約定的工程總價款，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保修期限：指工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)保責(zé)任期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，合理順延工期2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等解決辦法：及時檢驗、整改，必要時更換不合格材料或返工3.合同變更：原因：工程實際情況與合同約定不符解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更