物業(yè)承接查驗協(xié)議書范本(2024版)

編號：__________物業(yè)承接查驗協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)承接查驗協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4協(xié)議效力與范圍第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3物業(yè)共用設施2.4物業(yè)專用設施第三章：查驗事項3.1查驗范圍與內容3.2查驗標準與方法3.3查驗組織與實施3.4查驗結果記錄與確認第四章：物業(yè)接管4.1接管范圍與內容4.2接管程序與時間4.3接管資料移交4.4接管后的責任與義務第五章：物業(yè)維修養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護責任5.2維修養(yǎng)護項目與標準5.3維修養(yǎng)護程序與實施5.4維修養(yǎng)護費用承擔第六章：物業(yè)服務6.1服務內容與標準6.2服務程序與實施6.3服務質量監(jiān)督與評價6.4服務費用與收費標準第七章：物業(yè)安全防范7.1安全防范體系與設施7.2安全防范管理制度與措施7.3安全防范責任與義務7.4安全防范培訓與演練第八章：物業(yè)保險8.1保險范圍與內容8.2保險購買與理賠8.3保險費用承擔8.4保險合同的變更與終止第九章：違約責任9.1違約行為與責任9.2違約賠償方式與標準9.3違約糾紛解決方式9.4違約特殊情況處理第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件與程序10.2合同終止條件與程序10.3合同終止后的權利與義務10.4合同終止后的爭議解決第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3調解解決11.4仲裁或訴訟解決第十二章：其他事項12.1合同的簽訂與生效12.2合同的保管與使用12.3合同信息的公開與保密12.4合同的附則與附件第十三章：雙方的權利與義務13.1物業(yè)方的權利與義務13.2業(yè)主方的權利與義務13.3雙方共同遵守的規(guī)則與約定第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的期限14.3合同的修訂與替代14.4合同解除與注銷合同編號_________第一章：總則1.2定義與解釋：1.2.1物業(yè)：指雙方約定的房屋及其附屬設施、設備和場地。1.2.2業(yè)主：指物業(yè)的合法所有者。1.2.3物業(yè)管理方：指負責物業(yè)管理工作的一方。1.3法律法規(guī)適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4協(xié)議效力與范圍：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，除非依法定程序不得變更或終止。第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概況：物業(yè)位于__________，共有住宅_____棟，商業(yè)_____棟，總占地面積_____平方米，總建筑面積_____平方米。2.2物業(yè)管理區(qū)域：物業(yè)管理區(qū)域包括物業(yè)建筑、設施設備、公共場地等。2.3物業(yè)共用設施：包括但不限于電梯、樓梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。2.4物業(yè)專用設施：包括但不限于停車位、儲藏室、會所等。第三章：查驗事項3.1查驗范圍與內容：包括物業(yè)外觀、內部結構、設施設備功能、資料文件等。3.2查驗標準與方法：按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定的標準進行查驗。3.3查驗組織與實施：由物業(yè)管理方負責組織專業(yè)人員進行查驗，業(yè)主有權參與并監(jiān)督。3.4查驗結果記錄與確認：查驗結果應當詳細記錄，并由雙方簽字確認。第四章：物業(yè)接管4.1接管范圍與內容：物業(yè)管理方接管物業(yè)及附屬設施、設備和場地，負責物業(yè)的日常管理工作。4.2接管程序與時間：接管程序包括交接、查驗、簽署接管確認書等，接管時間按照雙方約定的時間進行。4.3接管資料移交：物業(yè)管理方應向業(yè)主提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于設施設備資料、物業(yè)管理規(guī)定等。4.4接管后的責任與義務：物業(yè)管理方應履行物業(yè)管理的各項職責，確保物業(yè)的正常運行。第五章：物業(yè)維修養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護責任：物業(yè)管理方負責物業(yè)的維修養(yǎng)護工作，確保設施設備正常運行。5.2維修養(yǎng)護項目與標準：按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定的項目和標準進行維修養(yǎng)護。5.3維修養(yǎng)護程序與實施：物業(yè)管理方應制定維修養(yǎng)護計劃，并及時向業(yè)主公示。5.4維修養(yǎng)護費用承擔：維修養(yǎng)護費用按照本協(xié)議約定的方式承擔。第六章：物業(yè)服務6.1服務內容與標準：物業(yè)管理方應提供包括但不限于清潔、安保、綠化等服務，并符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定的標準。6.2服務程序與實施：物業(yè)管理方應制定服務程序，并向業(yè)主公示。6.3服務質量監(jiān)督與評價：業(yè)主有權對物業(yè)管理方的服務質量進行監(jiān)督和評價。6.4服務費用與收費標準：服務費用按照本協(xié)議約定的標準和方式收取。第七章：物業(yè)安全防范7.1安全防范體系與設施：物業(yè)管理方應建立健全安全防范體系，配置必要的安全設施設備。7.2安全防范管理制度與措施：物業(yè)管理方應制定并落實安全防范管理制度和措施。7.3安全防范責任與義務：物業(yè)管理方應履行安全防范責任，確保物業(yè)的安全。7.4安全防范培訓與演練：物業(yè)管理方應定期進行安全防范培訓和演練，提高安全防范能力。第八章：物業(yè)保險8.1保險范圍與內容：包括但不限于物業(yè)本身的損失、第三者責任等。8.2保險購買與理賠：物業(yè)管理方應負責購買物業(yè)保險，并處理理賠事宜。8.3保險費用承擔：保險費用由物業(yè)管理方承擔。8.4保險合同的變更與終止：保險合同的變更或終止應事先通知業(yè)主，并征得業(yè)主同意。第九章：違約責任9.1違約行為與責任：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2違約賠償方式與標準：違約賠償方式與標準按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。9.3違約糾紛解決方式：違約糾紛可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.4違約特殊情況處理：特殊情況下，雙方可通過協(xié)商解決違約問題。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件與程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的權利與義務：合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項。10.4合同終止后的爭議解決：合同終止后的爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。11.2協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.3調解解決：如協(xié)商不成，可向相關調解機構申請調解。11.4仲裁或訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第十二章：其他事項12.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管與使用：雙方均應妥善保管本合同，并按照約定使用。12.3合同信息的公開與保密：雙方應對合同內容保密，不得公開。12.4合同的附則與附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：雙方的權利與義務13.1物業(yè)方的權利與義務：物業(yè)管理方有權按照本協(xié)議約定管理物業(yè)，履行物業(yè)管理的各項職責。13.2業(yè)主方的權利與義務：業(yè)主有權按照本協(xié)議約定享受物業(yè)服務，并按照約定支付相關費用。13.3雙方共同遵守的規(guī)則與約定：雙方應共同遵守本合同及物業(yè)管理相關法律法規(guī)。第十四章：附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的期限：本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。14.3合同的修訂與替代：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.4合同解除與注銷：本合同解除或注銷需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或注銷協(xié)議。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的附加條款：1.1甲方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理服務內容和服務標準，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。1.2甲方應保證物業(yè)設施設備的正常運行，如發(fā)現(xiàn)故障，應及時進行維修，確保不影響乙方正常使用。1.3甲方應定期對物業(yè)設施設備進行保養(yǎng)和維護，以保持其良好狀態(tài)。1.4甲方應負責物業(yè)內部的安全管理，確保乙方的人身和財產安全。1.5甲方應建立健全物業(yè)檔案管理系統(tǒng)，保存與物業(yè)相關的所有資料和文件。乙方為主導時，增加的附加條款：2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容和服務標準支付相應的服務費用。2.2乙方應合理使用物業(yè)設施設備，不得故意損壞或惡意使用，造成損壞的，應承擔相應的維修費用。2.3乙方應遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的管理工作，如有違反，應承擔相應的責任。2.4乙方應按照甲方提供的收費標準支付相關費用，如有異議，可與甲方協(xié)商解決。2.5乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，并提出合理化建議。第三方中介時，增加的附加條款：3.1第三方中介應具備相應的資質和經驗，甲方和乙方均有權對其進行審查和評估。3.2第三方中介的介入應得到甲方和乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權利和義務。3.3第三方中介在處理物業(yè)糾紛時，應保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并應在書面協(xié)議中明確。3.5第三方中介的處理結果如有爭議，雙方均有權向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)具體情況說明書2.物業(yè)管理服務內容與標準詳細說明3.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃4.物業(yè)安全管理制度與措施詳細說明5.物業(yè)服務費用收費標準明細6.物業(yè)保險合同及相關保單7.物業(yè)爭議調解機構資質證明8.第三方中介機構資質證明及合作協(xié)議9.物業(yè)檔案管理系統(tǒng)操作手冊10.物業(yè)設施設備使用說明書11.物業(yè)管理制度手冊12.物業(yè)服務監(jiān)督與評價辦法13.物業(yè)合同變更、終止及解除協(xié)議14.物業(yè)合同爭議解決仲裁或訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務不符合標準的，視為違約。2.甲方未按照約定時間、方式提供物業(yè)管理服務或設施設備維護保養(yǎng)的，視為違約。3.甲方未保證物業(yè)設施設備正常運行，導致乙方損失的，視為違約。4.甲方未按照約定處理物業(yè)內部安全管理的，視為違約。5.乙方未按照約定支付服務費用的，視為違約。6.乙方故意損壞或惡意使用物業(yè)設施設備，造成損壞的，視為違約。7.乙方違反物業(yè)管理制度，造成損失的，視為違約。8.第三方中介未保持公正、中立態(tài)度，偏袒任何一方的，視為違約。9.第三方中介未按照約定處理物業(yè)糾紛，造成爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指雙方約定的房屋及其附屬設施、設備和場地。2.物業(yè)管理方：指負責物業(yè)管理工作的一方。3.業(yè)主：指物業(yè)的合法所有者。4.第三方中介：指介入物業(yè)糾紛處理的中立機構。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。6.違約行為：指違反合同約定的具體行為。7.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施設備損壞：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。2.服務費用爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方中介調解。3.物業(yè)管理不符合標準：甲方可向乙方提出投訴，乙