2024版物業(yè)和業(yè)主房屋裝飾裝修協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版物業(yè)和業(yè)主房屋裝飾裝修協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)和業(yè)主房屋裝飾裝修協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的效力與范圍第二章：物業(yè)與業(yè)主的基本權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋裝飾裝修的一般規(guī)定3.1裝修申請(qǐng)與審批3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3裝修過(guò)程的監(jiān)督與管理第四章：裝修前的準(zhǔn)備工作4.1裝修前的通知與協(xié)商4.2裝修設(shè)計(jì)要求與提交4.3裝修材料的采購(gòu)與驗(yàn)收第五章：裝修施工過(guò)程的管理與監(jiān)督5.1施工單位的資質(zhì)要求5.2施工許可證的申請(qǐng)與發(fā)放5.3施工過(guò)程中的監(jiān)督與檢查第六章：裝修后的驗(yàn)收與保修6.1裝修工程的驗(yàn)收6.2裝修工程的保修與維護(hù)第七章：裝修過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2調(diào)解與仲裁第八章：裝修費(fèi)用與支付8.1裝修費(fèi)用的計(jì)算與支付8.2裝修費(fèi)用的退還與賠償?shù)诰耪拢何飿I(yè)的服務(wù)與支持9.1物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)對(duì)裝修過(guò)程的支持與協(xié)助第十章：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2賠償金額的計(jì)算與支付第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果第十二章：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解12.3仲裁12.4訴訟第十三章：其他約定13.1物業(yè)與業(yè)主的其他權(quán)利和義務(wù)13.2裝修過(guò)程中的特殊規(guī)定第十四章：附則14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止后果合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指物業(yè)公司與業(yè)主之間，就業(yè)主房屋裝飾裝修的相關(guān)事宜，達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.1.2物業(yè)公司指的是承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.3業(yè)主指的是房屋的所有人。1.1.4房屋裝飾裝修指的是對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部和外部的裝飾和改造活動(dòng)。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3協(xié)議的效力與范圍1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3.2本協(xié)議適用于物業(yè)公司管理的所有業(yè)主房屋裝飾裝修活動(dòng)。第二章：物業(yè)與業(yè)主的基本權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)2.1.1物業(yè)有權(quán)對(duì)業(yè)主的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批，并對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.1.2物業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，為業(yè)主提供裝修服務(wù)和支持。2.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)2.2.1業(yè)主有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行房屋裝飾裝修。2.2.2業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，履行裝修過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。第三章：房屋裝飾裝修的一般規(guī)定3.1裝修申請(qǐng)與審批3.1.1業(yè)主在進(jìn)行房屋裝飾裝修前，應(yīng)向物業(yè)提交裝修申請(qǐng)。3.1.2物業(yè)應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并書(shū)面通知業(yè)主。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2.1業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)公司提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修。3.2.2業(yè)主應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3裝修過(guò)程的監(jiān)督與管理3.3.1物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝修過(guò)程的監(jiān)督與管理，確保裝修工程的安全和順利進(jìn)行。第四章：裝修前的準(zhǔn)備工作4.1裝修前的通知與協(xié)商4.1.1業(yè)主應(yīng)在裝修前至少提前十五天，通知物業(yè)并協(xié)商相關(guān)事宜。4.1.2物業(yè)應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求，提供裝修設(shè)計(jì)要求和建議。4.2裝修設(shè)計(jì)要求與提交4.2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)提供的設(shè)計(jì)要求，提交裝修設(shè)計(jì)方案。4.2.2物業(yè)應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書(shū)面通知業(yè)主。4.3裝修材料的采購(gòu)與驗(yàn)收4.3.1業(yè)主應(yīng)采購(gòu)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的裝修材料。4.3.2物業(yè)應(yīng)對(duì)業(yè)主采購(gòu)的裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合裝修要求。第五章：裝修施工過(guò)程的管理與監(jiān)督5.1施工單位的資質(zhì)要求5.1.1業(yè)主應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工。5.1.2物業(yè)應(yīng)對(duì)施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知業(yè)主。5.2施工許可證的申請(qǐng)與發(fā)放5.2.1業(yè)主應(yīng)在施工前向物業(yè)申請(qǐng)施工許可證。5.2.2物業(yè)應(yīng)在收到施工許可證申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并發(fā)放施工許可證。5.3施工過(guò)程中的監(jiān)督與檢查5.3.1物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督與檢查，確保施工安全、文明施工。第六章：裝修后的驗(yàn)收與保修6.1裝修工程的驗(yàn)收6.1.1裝修工程完成后，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)提出驗(yàn)收申請(qǐng)。6.1.2物業(yè)應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū)面通知業(yè)主。6.2裝修工程的保修與維護(hù)6.2.1業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)裝修工程進(jìn)行保修和維護(hù)。6.2.2物業(yè)應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第八章：裝修費(fèi)用與支付8.1裝修費(fèi)用的計(jì)算與支付8.1.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)提供的裝修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付裝修費(fèi)用。8.1.2裝修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。8.2裝修費(fèi)用的退還與賠償8.2.1如因物業(yè)原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還或賠償相應(yīng)的裝修費(fèi)用。第九章：物業(yè)的服務(wù)與支持9.1物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)應(yīng)提供裝修咨詢、設(shè)計(jì)建議、施工監(jiān)管等服務(wù)。9.1.2物業(yè)應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。9.2物業(yè)對(duì)裝修過(guò)程的支持與協(xié)助9.2.1物業(yè)應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理裝修相關(guān)的審批手續(xù)。9.2.2物業(yè)應(yīng)協(xié)助業(yè)主解決裝修過(guò)程中的問(wèn)題，提供必要的支持與協(xié)助。第十章：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.1.1如業(yè)主未按照本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如物業(yè)未按照本協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償金額的計(jì)算與支付10.2.1違約方應(yīng)按照實(shí)際情況，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件與后果11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解12.3仲裁12.4訴訟第十三章：其他約定13.1物業(yè)與業(yè)主的其他權(quán)利和義務(wù)13.2裝修過(guò)程中的特殊規(guī)定第十四章：附則14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止后果甲方（業(yè)主）：________________________乙方（物業(yè)公司）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)裝修工程的進(jìn)度與質(zhì)量甲方應(yīng)確保裝修工程的進(jìn)度與質(zhì)量，按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程。如因甲方原因?qū)е卵b修工程延期或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方提供的材料與設(shè)備甲方應(yīng)提供符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的裝修材料與設(shè)備。如甲方提供的材料與設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督義務(wù)甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)裝修工程的監(jiān)督，確保施工單位按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供裝修服務(wù)。如乙方未按照約定的服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方的施工單位管理乙方應(yīng)對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工單位按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程。如因乙方管理不善導(dǎo)致施工單位出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)裝修工程的協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行，并及時(shí)處理甲方提出的有關(guān)裝修工程的問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的職責(zé)與義務(wù)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、材料采購(gòu)等。如第三方中介未按照約定的職責(zé)與義務(wù)提供服務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。如甲方和乙方未能就第三方中介的服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介的違約行為包括但不限于未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料采購(gòu)清單3.施工單位資質(zhì)證明4.施工許可證5.裝修費(fèi)用預(yù)算表6.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃7.裝修質(zhì)量保證書(shū)8.保修條款9.爭(zhēng)議解決方式的法律文件10.物業(yè)與業(yè)主的權(quán)利義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，或未提供符合法律法規(guī)及約定的材料與設(shè)備。2.乙方未按照約定的服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)格管理。3.第三方中介未按照約定的職責(zé)與義務(wù)提供服務(wù)，或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的行為。4.任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的協(xié)調(diào)與監(jiān)督義務(wù)。6.任何一方未按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.第三方中介：指提供裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、材料采購(gòu)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部和外部的裝飾和改造活動(dòng)。5.裝修費(fèi)用：指完成裝修工程所需的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。6.保修：指在一定期限內(nèi)，對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)修復(fù)服務(wù)。7.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期時(shí)