2024年簡單村民土地買賣合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年簡單村民土地買賣合同范本出租方（甲方）：_____身份證號：_____承租方（乙方）：_____身份證號：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地出租事宜達成協(xié)議如下：一、出租地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、出租方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，乙方承租甲方該地塊及地塊上房屋。2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前雙方所簽合同到期后（即____年____月____日到期合同），再次明確乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有權(quán)歸甲方，用于補償乙方給甲方土地造成的損失。乙方不得提出異議并要求收取任何費用。2、合同到期后甲方土地轉(zhuǎn)讓費及甲方土地上房屋出租費用總價為每年人民幣大寫：____萬元（￥：____元）。乙方一次性支付甲方以上總價費用時間為_____。三、本合同簽訂后，甲方就所出租的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的房屋所有權(quán)等其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸甲方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸甲方享有，乙方不得以任何理由提出異議。五、該土地甲乙雙方達成協(xié)議后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、乙方如果中途轉(zhuǎn)讓承租甲方的土地及房屋必須找到下一家承租方，否則應當承擔以下所述違約責任。七、違約責任：如乙方違約，則按每年土地及房屋出租租金總金額3倍賠償甲方。八、本合同經(jīng)雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_________年____月____日2024年簡單村民土地買賣合同范本（二）甲方（出賣方）：________（詳細填寫甲方的姓名、身份證號碼、通信地址等信息）乙方（購買方）：________（詳細填寫乙方的姓名、身份證號碼、通信地址等信息）鑒于甲、乙雙方就以下合同內(nèi)容經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本土地買賣合同，遵循自愿、平等、公平的原則，共同履行以下條款。第一條：土地基本情況1.1標的土地的具體位置：_______（填寫土地所在的地址）1.2行政區(qū)劃：_______（填寫土地所在的行政區(qū)劃）1.3土地面積：_______平方米（下稱“標的土地”）第二條：土地的權(quán)屬2.1甲方保證其對標的土地享有合法、完整的所有權(quán)，該土地不受占用、抵押、查封、贈與、分割或其他任何權(quán)屬糾紛的限制。乙方在購買標的土地后將擁有該土地的全部合法權(quán)益。2.2如因甲方的原因?qū)е乱曳劫徺I的標的土地存在任何權(quán)屬糾紛，甲方應當負責解決，并賠償乙方因此承擔的合理費用和損失。第三條：買賣價格和付款方式3.1標的土地的購買價格為人民幣________元整（大寫：________）。3.2乙方應當在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付標的土地購買價格的全部款項。乙方支付全部款項后，甲方應立即交付土地的實際使用權(quán)。3.3甲方同意并接受乙方提出的以______元的價格進行分期付款的要求，具體分期付款方式如下：第四條：權(quán)屬過戶手續(xù)4.1乙方在支付全部購買款項后，自愿將標的土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應當積極配合乙方辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，并自行承擔所有相關(guān)費用。4.2甲方承諾在收到全部購買款項之日起______日內(nèi)完成土地權(quán)屬過戶手續(xù)，并及時將土地權(quán)屬證書和其他必要的土地相關(guān)證件移交給乙方。乙方在取得土地權(quán)屬證書后應妥善保管并負責辦理土地相關(guān)手續(xù)。第五條：甲方的保證5.1甲方擁有合法土地所有權(quán)，并保證所售標的土地不受污染和安全隱患。5.2甲方保證土地的使用權(quán)不受第三方的侵權(quán)或干擾，不存在影響土地產(chǎn)權(quán)歸屬、使用的糾紛。5.3甲方保證土地所在的行政區(qū)劃不會對土地產(chǎn)生不利影響，不會采取收回、征用、停止使用等限制土地所有權(quán)的措施。第六條：乙方的權(quán)利和義務6.1乙方在標的土地交付給其使用后，有權(quán)行使土地使用權(quán)，并享有相應的權(quán)益。6.2乙方有義務遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用土地，履行土地管理義務，保證土地的安全和環(huán)境的衛(wèi)生。6.3乙方有權(quán)對標的土地進行合法的出租、轉(zhuǎn)讓或抵押，但需事先通知甲方，并經(jīng)甲方的書面同意。第七條：違約責任和爭議解決7.1如果甲方未按照本合同規(guī)定的期限履行轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的義務，甲方應當向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購買價格的______%。7.2如果乙方未按照本合同規(guī)定的期限支付全部購買款項，乙方應當向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購買價格的______%。7.3合同雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.4合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第八條：其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合