2024年辦公室用房屋租賃合同范本

2024年辦公室用房屋租賃合同范本出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃的物業(yè)

甲方同意將位于____________________的辦公室，建筑面積為_______平方米，出租給乙方做辦公使用。

二、租賃期限

1.租賃期為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方如期歸還，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。

三、租金及保證金支付方式

1.乙方應(yīng)于每月開始日前支付租金，租金為人民幣大寫：______________，租金總計：人民幣小寫：______________元整。

2.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣大寫：______________元整作為保證金，租賃期滿，乙方無違約行為，該保證金將抵作租金的一部分。

四、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

1.乙方須向甲方交納由其產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及空調(diào)使用費(fèi)等。

2.物業(yè)管理費(fèi)為人民幣大寫：____________________元/月/平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)總計為人民幣大寫：____________________元整。

3.水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按時支付。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方過失或管理不善發(fā)生滲漏、損壞等，造成甲方財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行非法活動，如有違法行為所造成的損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取房租及水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方有按時交付基礎(chǔ)設(shè)施及維護(hù)的義務(wù)。

3.甲方有國家法定節(jié)假日內(nèi)不辦公的義務(wù)。

4.甲方有權(quán)在事先通知的情況下進(jìn)入該物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的正常工作權(quán)利和秩序，不得無故干擾乙方辦公。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用所租辦公室。

2.乙方應(yīng)按時支付房租及各項費(fèi)用。

3.乙方有妥善保管辦公室內(nèi)設(shè)施及維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)。

4.乙方不得擅自改變辦公室內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不從事非法活動。

6.乙方應(yīng)按時交納房租及各項費(fèi)用，如有違反除應(yīng)付費(fèi)用外還須承擔(dān)______%的滯納金。

7.乙方在租賃期滿或合同提前終止時必須按時搬出辦公室用品及清空辦公室。

8.租賃期滿后如續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

9.乙方如違反本合同的約定或有違反國家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除合同并收回辦公室。

七、違約責(zé)任及處理

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方性法規(guī)的，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方都有違約責(zé)任的除雙方協(xié)商解決外還必須分別承擔(dān)以下責(zé)任：雙方都有違約行為的各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；因單方違約導(dǎo)致對方解除或提前解除合同時違約方應(yīng)按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償相應(yīng)損失。

2.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方有爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決爭議。

3.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其他相關(guān)規(guī)定可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或條款。本合同自簽訂之日起生效。

4.其他約定事項：____________________。

5.本合同中未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

6.本合同條款中未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

8.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議中有與本合同內(nèi)容不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為