2024年簡易版房屋抵押貸款合同模板

2024年簡易版房屋抵押貸款合同模板抵押權(quán)人：XXX

抵押人：XXX

為確保XXXX年XX月XX日簽定的（以下稱主合同）的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的房地產(chǎn)抵押。經(jīng)雙方商定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)如下：

第一條抵押物基本情況

名稱：XXXX，產(chǎn)權(quán)證號：XXXX，結(jié)構(gòu)：XX，房齡：XX年，建筑面積：XX平方米，詳細(xì)地址：XXXX。

第二條抵押物價(jià)值及價(jià)值范圍

該抵押物價(jià)值為XX萬元人民幣，價(jià)值范圍：XX。

第三條抵押期限

借款合同約定的債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿之日為債務(wù)履行期限屆滿之日，債務(wù)履行期限屆滿日為XXXX年XX月XX日。

第四條抵押擔(dān)保范圍

本合同抵押擔(dān)保范圍限于主合同約定的借款人應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需其他費(fèi)用。

第五條抵押物保管和返還

抵押合同履行期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，保持抵押物完好無損。在抵押期間因抵押人的過失造成抵押物損失的責(zé)任自負(fù)。抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押人保管的財(cái)產(chǎn)及保管情況，并有權(quán)在抵押物上設(shè)置抵押權(quán)人必要的留置。儲存、保管及運(yùn)輸?shù)葪l件，抵押人不得擅自變賣抵押物或?qū)Φ盅何餀?quán)利設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押權(quán)人并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。由此引起的一切費(fèi)用均由抵押人負(fù)責(zé)。貸款清償后，抵押人可向抵押權(quán)人申請注銷抵押權(quán)手續(xù)，抵押關(guān)系終止。在返還抵押物時(shí)，如存在折舊或損耗的情形，應(yīng)按雙方認(rèn)可的方式或金額由抵押人自行負(fù)責(zé)。

第六條保險(xiǎn)

為維護(hù)抵押物的完好，抵押人應(yīng)在貸款清償前向保險(xiǎn)公司投保，并取得保險(xiǎn)單正本將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本息額總和的120%。投保期限應(yīng)不短于借款期限。貸款清償后，投保人應(yīng)退還貸款人保管的保險(xiǎn)單正本。如保險(xiǎn)賠償金不足以償還貸款本息及費(fèi)用，應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償。

第七條抵（質(zhì)）押登記事項(xiàng)

本合同自依法設(shè)立抵（質(zhì)）押登記之日起生效。屆時(shí)雙方當(dāng)事人應(yīng)到有關(guān)房管部門辦理登記手續(xù)，辦理抵（質(zhì)）押登記費(fèi)用由雙方當(dāng)事人各半負(fù)擔(dān)。

第八條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除本合同，需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議。在變更或解除本合同的過程中，如因國家政策發(fā)生重大變化或不可抗力致使本合同無法執(zhí)行時(shí)，可依法變更或解除。在變更或解除合同的過程中，發(fā)生的一切費(fèi)用由雙方當(dāng)事人各半負(fù)擔(dān)。在本合同被變更或解除之前，本合同仍然有效。

第九條違約責(zé)任

1.在本合同有效期內(nèi)，借款人不得擅自提前支用借款；如需提前還款，應(yīng)提前通知借款人并經(jīng)借款人同意方可辦理；否則，借款人有權(quán)按本合同第四條的約定提前計(jì)收利息或提前收回部分乃至全部借款本金。

2.如借款人未按照本合同約定的用途使用借款資金，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款資金；已經(jīng)發(fā)放的，有權(quán)提前收回部分乃至全部借款本金和全部利息。同時(shí)借款人和貸款人均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金作為違約金；貸款人有權(quán)將借款人的違約行為向有關(guān)個(gè)人征信管理部門報(bào)告并提請其依法追究借款人的違約責(zé)任。

3.合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的之一的，貸款人有權(quán)在以下選擇中對其所采取的措施：

（1）借款人改變借款用途（如挪用等）；（2）借款人經(jīng)營狀況惡化且可能喪失履行債務(wù)能力；（3）借款人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金、逃避責(zé)任；（4）借款人的任何其他債務(wù)到期（包括債權(quán)人到期要求清償?shù)谋鞠ⅲ┒鵁o法按時(shí)償還；（5）其他嚴(yán)重影響借款安全及其償債能力的原因；上述情況