2024年農(nóng)村房屋租賃合同范本

2024年農(nóng)村房屋租賃合同范本出租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：XXXX

承租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：XXXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)等，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.1甲方將其所有的坐落在XXX（具體位置）的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋的登記所有權(quán)人為XXX，房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXX。

1.2房屋的租賃用途為XX，如乙方需改變使用用途，需經(jīng)甲方同意。

1.3該房屋的面積為XX平方米（包括屋內(nèi)和院內(nèi)），經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量后確定。該房屋為XX結(jié)構(gòu)，裝修情況為XX，設(shè)備情況為XX。

第二條租賃期限、交付房屋的時(shí)間及保證金

2.1房屋的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商的條件下優(yōu)先續(xù)租。

2.3甲方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。同時(shí)乙方向甲方支付押金XX元（人民幣大寫：XXXX）元。

第三條租金及支付方式

3.1甲、乙雙方約定該房屋的年租金為人民幣（大寫）：XXXX元整，租金總額為人民幣（大寫）：XXXX元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的一日前將本月租金交付給甲方。如乙方拖欠房租，甲方有權(quán)在乙方應(yīng)交的水、電費(fèi)中扣除。如因拖欠房租而造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證出租的房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并能正常使用。

4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物、設(shè)備設(shè)施的安全管理、維護(hù)。

4.3房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

4.4在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金，否則無(wú)效。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，且合理使用該房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.2租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，必須征得甲方的書面同意后方可施工，費(fèi)用自理。待租賃期滿后，裝修物歸甲方所有（乙方可帶走或損壞部分除外）且乙方必須恢復(fù)原狀（原貌）。

5.3租賃期內(nèi)，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、出借、或另立租賃合同，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同并收回該房屋，同時(shí)由違約方向其他方承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

5.4如因特殊情況需要中途終止合同，則需雙方協(xié)商解決，中途終止合同一方須賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

第六條違約責(zé)任及處理方式

6.1本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，甲乙雙方如未經(jīng)對(duì)方同意中途變更或解除合同約定的任一條款，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金（人民幣）伍佰元整（￥500）。并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

6.2本合同期滿前一方未表示續(xù)租意向的視作違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金（人民幣）伍佰元整（￥500）。并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。如特殊情況雙方同意續(xù)租的須提前壹個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢霾⒅匦律潭ㄐ碌淖饨鸺案黜?xiàng)條款。本合同一式兩份甲乙雙方各持一份自簽字或蓋章之日起生效。

第七條解決爭(zhēng)議的方式及不可抗力因素甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議可先協(xié)商解決如協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁或訴訟至法院。同時(shí)雙方約定在租賃期內(nèi)房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損或滅失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方必須向乙方出示當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門開具的有關(guān)證明文件。

第八條其他事宜本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)