2024年個(gè)人商品房買房合同范本

2024年個(gè)人商品房買房合同范本商品房買房合同

甲方（出賣人）：（房地產(chǎn)開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人）

乙方（買受人）：（購(gòu)房人）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位于（具體地址），建筑面積為（面積大?。┢椒矫椎纳唐贩?。

2.該商品房系（商品房類型），已取得商品房預(yù)售許可證，可以合法出售。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

1.乙方購(gòu)買該商品房的價(jià)格為每平方米人民幣（單價(jià)），總價(jià)款為（總價(jià)款）元。

2.乙方可以選擇下列（付款方式）付款，并按照甲方的提示完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

*銀行按揭付款

*全款支付

*其他方式

3.甲方同意在乙方支付購(gòu)房款后，按照雙方約定的時(shí)間和條件辦理房屋交付手續(xù)。

三、交付條件及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。

2.如因甲方原因未能按期交付，甲方應(yīng)按乙方已付房款的（比例）支付違約金。

3.如因乙方原因未能按期接收房屋，則視為房屋已經(jīng)交付，甲方不再承擔(dān)違約責(zé)任。

四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理

1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后（時(shí)間）內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記的具體事項(xiàng)，如提交材料、繳納費(fèi)用等，雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)部門的要求協(xié)商辦理。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、房屋使用、維護(hù)和修繕

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用該商品房，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。

2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.若需對(duì)該商品房進(jìn)行重大改造或裝修，乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

六、合同的變更、解除和終止

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.任何一方在未征得對(duì)方同意的情況下，不得單方面變更或解除合同。

3.本合同在以下情況下終止：

*商品房竣工驗(yàn)收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)；

*雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同，并互相配合履行其他相關(guān)義務(wù)。

2.本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4.本合同條款的表述與中文含義一致。

5.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

6.本合同不得涂改。如需修改或補(bǔ)充條款，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽章確認(rèn)。

7.本合同條款中的貨幣單位為人民幣元。如合同中涉及到的金額以外的幣種，其幣值按照簽訂合同時(shí)的國(guó)家匯率實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

8.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：_____________________________________________________________________________。

甲方：（房地產(chǎn)開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人）簽字：日期：_______________年_______________月_______________日

乙方：（購(gòu)房人）簽字：日期：_______________年________