2024年商鋪出租合同完整版

2024年商鋪出租合同完整版出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、商鋪的基本情況：

1.1商鋪位于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)____________樓____________號(hào)鋪，建筑面積______㎡，使用面積______㎡。

二、租賃期限

2.1雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及保證金支付方式

3.1乙方同意向甲方繳納租金人民幣(大寫(xiě))_________________________元整，(小寫(xiě))￥：______元。租金支付方式為每(月/季/半年/年)支付，每次計(jì)交租金人民幣(大寫(xiě))_________________________元整，(小寫(xiě))￥：______元。乙方需在(月/季/半年/年)開(kāi)始的前______日內(nèi)一次性全額存入。甲方給乙方開(kāi)具發(fā)票。

四、商鋪用途

4.1乙方承諾租用的商鋪僅作為經(jīng)營(yíng)使用。

五、商鋪交付及返還

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后(日內(nèi)將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方，乙方在收到商鋪后應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或調(diào)整。

5.2返還商鋪時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪及其設(shè)施恢復(fù)原狀，符合相關(guān)法律、法規(guī)及行政規(guī)定。

六、商鋪的使用、裝修及維修保養(yǎng)和轉(zhuǎn)租

6.1乙方可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及整體布局。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。

6.2乙方因使用不當(dāng)或其他原因造成商鋪或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。

6.3乙方需轉(zhuǎn)租時(shí)必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，由甲方與承租方簽訂合同。乙方要保證甲方利益，如承租方違約或違法，乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、商鋪的轉(zhuǎn)讓、抵押、出售

7.1在租賃期間，甲方若出售該商鋪需提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。但出售商鋪所得收益應(yīng)給予乙方。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則甲方應(yīng)將已收取的租金及保證金于出售當(dāng)日全額退還給乙方。

八、合同的變更、解除和終止的特殊約定

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面修改有關(guān)條款或補(bǔ)充協(xié)議后可變更合同。

8.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意可解除合同。

8.3不可抗力因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行的，則合同終止執(zhí)行。但雙方必須無(wú)條件退還商鋪并做好現(xiàn)場(chǎng)移交工作。違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方由此發(fā)生的全部損失。

8.4本合同規(guī)定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，即租賃期限屆滿(mǎn)或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即自行終止。雙方在合同終止前，應(yīng)提前二十天書(shū)面通知對(duì)方。在此期間，雙方應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損。否則應(yīng)由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

8.5合同期滿(mǎn)后，如需續(xù)約，雙方須于合同期滿(mǎn)前三個(gè)月協(xié)商后另簽合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。但必須在期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

九、其他條款：

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同及其附件和補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.3甲乙雙方簽訂的協(xié)議或確認(rèn)書(shū)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.4商鋪內(nèi)設(shè)施及有關(guān)設(shè)備、裝修情況詳見(jiàn)附件一《設(shè)施清單》。該清單經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，作為商鋪交付后清單結(jié)算和日常使用及維護(hù)的依據(jù)。清單與本協(xié)議不一致的以清單為準(zhǔn)。十、爭(zhēng)議解決：甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。十一、其他未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律、