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2024年寫字樓房屋租賃合同出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則,特訂立本合同。
第一條房屋基本情況
該房屋位于____________________(具體地址),面積為_(kāi)_____平方米。
第二條租賃期限
租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金
該房屋租金為(人民幣)______元整,每月租金為_(kāi)_____元人民幣。
第四條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)______元整,于交付房屋時(shí)將租金支付給甲方。交付房屋期限為_(kāi)_____,乙方應(yīng)在______前將房屋交付給甲方。如逾期不交付房屋,則每逾期一天,應(yīng)向甲方支付______元違約金。定金在租賃過(guò)程中不抵房租。
第五條雙方責(zé)任及義務(wù)
1.甲乙雙方在合同生效期間,應(yīng)嚴(yán)格履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償對(duì)方一切損失。
2.乙方在使用房屋期間,必須保證不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,如人為損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。乙方應(yīng)節(jié)約用水用電,不得擅自轉(zhuǎn)租,不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。否則,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方應(yīng)遵守《用戶使用守則》,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋設(shè)施。乙方在租賃期滿或合同解除后,必須將所有設(shè)施恢復(fù)原狀(自然折舊除外)。否則,甲方有權(quán)將相關(guān)費(fèi)用直接從保證金中扣除。
4.租賃期間,雙方共同使用的水、電、有線、寬帶等設(shè)施的維修責(zé)任為:在正常天氣情況下,由正常使用造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修;非正常天氣原因及人為損壞的由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
5.租賃期間,如一方未征得另一方同意而單方提前解除合同的,或雙方因特殊情況必須解除合同的,應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,協(xié)商解決。否則后果自負(fù)。
6.租賃期滿前,乙方如欲續(xù)租該處房屋的,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。乙方未履行合同約定的時(shí)間使用完畢該房屋后(不可抗力因素除外),如欲退租或續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。否則視為乙方放棄對(duì)房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
7.甲乙雙方在合同生效期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
8.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜另行協(xié)商。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_________日期:______年______月______日
乙方(簽字):_________日期:______年______月______日
第六條其他約定事項(xiàng):
1.水表底數(shù):_________噸(電表底數(shù):_______度),以上水電氣表讀數(shù)必須當(dāng)月抄表并結(jié)算費(fèi)用給對(duì)方;水電氣卡如有結(jié)余必須交還對(duì)方或抵作房租;以上各項(xiàng)費(fèi)用如有拖欠或未計(jì)入事項(xiàng),由違約方承擔(dān)一切責(zé)任。
2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由相關(guān)單位收取時(shí)需要交納現(xiàn)金或ic卡時(shí)均按要求交納現(xiàn)金或ic卡并留好收據(jù)備查。水、電、電話等如有欠費(fèi)情況發(fā)生則視為乙方違約處理。
3.租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃的,則提前二個(gè)月向甲方提交申請(qǐng)書(如繼續(xù)轉(zhuǎn)租則需與第三方簽訂協(xié)議),經(jīng)甲方書面同意后辦理相關(guān)手續(xù)并交付相應(yīng)租金;如不再續(xù)租則應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋交還甲方并保證房屋設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)。否則視為乙方放棄所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方在履行本合同
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