房屋買賣合同雙方權(quán)益保障

房屋買賣合同雙方權(quán)益保障合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的所有權(quán)證號是：__________1.4該房屋的現(xiàn)狀是：__________第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購買價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保4.1賣方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方保證該房屋不存在任何結(jié)構(gòu)問題、質(zhì)量問題等物理瑕疵。4.3如該房屋存在權(quán)利瑕疵或物理瑕疵，買方有權(quán)要求賣方退還購買價格，并要求賣方支付相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為購買價格的__________%。5.2如買方未能按照本合同的約定支付購買價格，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購買價格的__________%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.銀行賬戶信息5.過戶費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.買方未能按照合同約定支付購買價格，視為違約。3.如該房屋存在權(quán)利瑕疵或物理瑕疵，買方有權(quán)要求賣方退還購買價格并支付賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購買價格：指買方根據(jù)合同約定，應(yīng)支付給賣方的房屋交易金額。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)向法院提起訴訟，要求賣方支付違約金并退還購買價格。2.遇到買方未能按照約定支付購買價格的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)向法院提起訴訟，要求買方支付違約金。3.遇到房屋存在權(quán)利瑕疵或物理瑕疵的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方退還購買價格，并要求賣方支付相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方希望出售位于特定地址的房屋。2.買方希望購買