房屋委托授權(quán)書范本

房屋委托授權(quán)書范本合同編號(hào)：__________房屋委托授權(quán)書一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3受托方聯(lián)系人：2.4受托方聯(lián)系電話：第一條授權(quán)范圍1.2受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如委托方提前終止本授權(quán)書，需提前______天通知受托方。2.3如受托方需延長(zhǎng)本授權(quán)書有效期，應(yīng)提前______天向委托方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)。第三條授權(quán)內(nèi)容3.1受托方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)將授權(quán)房屋出租給第三方。3.2受托方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)管理授權(quán)房屋，包括但不限于維護(hù)、維修、保養(yǎng)等。3.3受托方有權(quán)代為處理與授權(quán)房屋相關(guān)的各類事宜，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條受托方的義務(wù)4.1受托方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)妥善保管授權(quán)房屋，確保房屋及設(shè)施的安全完整。4.2受托方應(yīng)對(duì)授權(quán)房屋進(jìn)行合理出租，確保房屋租金收入最大化。4.3受托方應(yīng)按約定時(shí)間向委托方支付租金，并按約定比例分成。4.4受托方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)承擔(dān)授權(quán)房屋產(chǎn)生的各類費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.5受托方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)履行法律法規(guī)及雙方約定的其他義務(wù)。第五條委托方的義務(wù)5.1委托方應(yīng)對(duì)受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的授權(quán)房屋信息。5.2委托方應(yīng)對(duì)受托方在授權(quán)期限內(nèi)的工作給予必要的協(xié)助和支持。5.3委托方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，并按約定比例分成。5.4委托方應(yīng)承擔(dān)授權(quán)房屋產(chǎn)生的各類費(fèi)用，如與受托方約定由委托方承擔(dān)的。5.5委托方應(yīng)履行法律法規(guī)及雙方約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本授權(quán)書約定的條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照守約方的要求支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為守約方損失的______%。6.3違約方在收到守約方通知后______天內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除本授權(quán)書。第七條爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)書簽訂后，雙方應(yīng)共同努力履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本授權(quán)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本授權(quán)書具有同等法律效力。8.3本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.授權(quán)房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.授權(quán)房屋的租賃合同復(fù)印件3.受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.受托方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.委托方和受托方的銀行賬戶信息6.授權(quán)書簽訂地的法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定比例分成2.受托方未按約定時(shí)間向委托方支付費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等3.受托方未按約定范圍使用授權(quán)房屋，或未妥善保管授權(quán)房屋導(dǎo)致?lián)p失4.受托方提前終止授權(quán)書未按約定提前通知委托方5.委托方未按約定時(shí)間收取租金，或未按約定比例分成6.委托方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等7.雙方未按約定時(shí)間履行其他義務(wù)，或違反法律法規(guī)及雙方約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)房屋：指本授權(quán)書中約定的房屋，用于出租、管理等相關(guān)事宜2.授權(quán)期限：指本授權(quán)書有效期限，自簽訂之日起至約定終止日止3.受托方：指本授權(quán)書中約定的接受委托的一方，負(fù)責(zé)授權(quán)房屋的出租、管理等相關(guān)事宜4.委托方：指本授權(quán)書中約定的委托的一方，擁有授權(quán)房屋的所有權(quán)，并授權(quán)受托方進(jìn)行出租、管理等相關(guān)事宜5.租金：指受托方根據(jù)授權(quán)期限內(nèi)授權(quán)房屋的出租情況，按約定比例支付給委托方的金額6.分成：指受托方根據(jù)授權(quán)期限內(nèi)授權(quán)房屋的出租情況，按約定比例與委托方分享的收入四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.授權(quán)房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：雙方應(yīng)事先核實(shí)授權(quán)房屋信息，確保真實(shí)、準(zhǔn)確，如有問題應(yīng)及時(shí)溝通更正2.授權(quán)期限內(nèi)房屋出租和管理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確雙方職責(zé)和權(quán)益3.租金和分成支付出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行支付義務(wù)，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通解決，確保雙方權(quán)益4.房屋產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)問題：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免產(chǎn)生糾紛5.違約行為發(fā)生：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本授權(quán)書約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲取租金收入，但無暇管理2.受托方為房地產(chǎn)中介公司，具備房屋出租和管理經(jīng)驗(yàn)，愿意代為出租和管理授權(quán)房屋3.委托方為海外華人，打算在國(guó)內(nèi)投