購房委托書范本購房代理授權(quán)書

購房委托書范本購房代理授權(quán)書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購買房產(chǎn)的獨(dú)家代理人，代理甲方辦理購房事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和要求，為甲方尋找和挑選合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的購房建議和咨詢。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.4乙方應(yīng)對甲方的購房信息予以保密，不得向第三方泄露。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的推薦，參與看房和選房活動。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1甲方應(yīng)支付給乙方購房代理費(fèi)，具體金額和支付方式如下：（1）購房成交價(jià)款的__________%作為代理費(fèi)；（2）代理費(fèi)支付時(shí)間為購房合同簽訂后__________日內(nèi)。4.2除本合同另有約定外，甲方不應(yīng)支付給乙方任何其他費(fèi)用。第五條合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方自行找到合適的房產(chǎn)，并通知乙方；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)的__________%。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的其他損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.購房合同模板5.代理費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)，乙方未按照約定時(shí)間完成購房代理服務(wù)。2.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致購房事宜無法順利進(jìn)行。3.乙方未如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方購房決策失誤。4.乙方未按照甲方指示進(jìn)行購房操作，損害甲方利益。5.雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購買房產(chǎn)意愿并簽訂合同的一方。2.乙方：指購房代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人，接受甲方委托并協(xié)助甲方完成購房事宜的一方。3.購房代理費(fèi)：指乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，如拒絕提供或核實(shí)不真實(shí)，乙方有權(quán)終止合同。2.房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：乙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，如存在誤導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方撤銷合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除或終止合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人購房者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人經(jīng)紀(jì)人。2.甲方為企事業(yè)單位，