廠房買賣合同全解讀

廠房買賣合同全解讀合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是廠房的合法所有者，并愿意將該廠房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的廠房，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號/建筑證號/土地使用權(quán)證號為__________。1.3廠房的現(xiàn)狀為__________（請描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等）。第二條購買價格2.1雙方同意，廠房的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3余款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）將于廠房過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)保證廠房的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購買價款。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證/建筑證/土地使用權(quán)證2.廠房現(xiàn)狀說明3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證廠房所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方未能在約定時間內(nèi)交付廠房。3.甲方未能按照約定過戶廠房所有權(quán)。4.乙方未能按照約定時間和金額支付購買價款。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方所擁有的用于出售的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購買價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房交易價款。3.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房所有權(quán)爭議：如出現(xiàn)所有權(quán)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.付款問題：乙方未能按照約定時間和金額支付購買價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.過戶問題：如甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.廠房交付問題：如甲方未能按照約定時間交付廠房，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作