開發(fā)商墊首付借款協(xié)議范本

開發(fā)商墊首付借款協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款金額及用途2.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)的首付款。2.2借款期限為：__________個(gè)月，自甲方實(shí)際收到乙方貸款之日起計(jì)算。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。第三條還款方式及還款期限（1）按月等額本息還款方式進(jìn)行還款；（2）每期還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）每期還款日為：每月__________日。3.2甲方應(yīng)按約定的還款期限，將借款本息全部還清。具體還款期限如下：（1）首期還款期限為：自甲方實(shí)際收到乙方貸款之日起__________個(gè)月；（2）剩余借款期限為：自首期還款期限截止之日起__________個(gè)月。第四條借款利率及費(fèi)用4.1借款利率為：每月__________%。4.2借款手續(xù)費(fèi)為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方應(yīng)在甲方還款時(shí)，按約定扣除借款手續(xù)費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的__________%。6.3甲乙雙方其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.借款協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)文本7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.借款人信用報(bào)告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間提供貸款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.甲方在合同履行過程中，存在故意隱瞞重要事實(shí)的行為，視為違約。5.甲乙雙方其他違反合同約定的行為，按照法律法規(guī)和合同約定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，借款人。2.乙方：指房產(chǎn)開發(fā)商，貸款人。3.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的位于特定地理位置的房屋。4.借款金額：指甲方從乙方借款用于購(gòu)買房產(chǎn)的金額。5.還款方式：指甲方按照約定的方式進(jìn)行還款的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收欠款，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快提供貸款，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，同意向甲方提供貸款。3.甲乙雙方簽訂借款協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.甲方按約定時(shí)間還款，乙方提供貸款。5.甲方未按約定時(shí)間還