兒童教育組織教育場所租賃協(xié)議

兒童教育組織教育場所租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為兒童教育組織的教育場所。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（具體列舉房產(chǎn)內(nèi)的房間、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的教育教學(xué)活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方教育組織許可證3.租賃合同補充協(xié)議4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃房產(chǎn)恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)不符合租賃用途、存在安全隱患等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用。4.乙方未按約定合理使用租賃房產(chǎn)，包括但不限于擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.雙方未按約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)不符合租賃用途或存在安全隱患：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保房產(chǎn)符合租賃用途，不存在安全隱患。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合租賃用途或存在安全隱患，有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)予以修復(fù)或提供同等條件的其他房產(chǎn)。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定扣除違約金。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如乙方擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同其他條款：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行合同，如一方未履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童教育組織租賃教育場所開展教育活動。2