房屋出租授權(quán)代理書

房屋出租授權(quán)代理書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（授權(quán)代理方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并擬將該房屋出租給第三方，乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方的授權(quán)代理，處理與該房屋出租有關(guān)的事宜?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方授權(quán)乙方作為其房屋出租代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋出租的獨(dú)家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。1.2乙方有權(quán)代表甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃洽談，包括但不限于帶看房屋、解答潛在租戶的疑問、簽訂租賃合同等。1.3乙方有權(quán)代表甲方收取租金、押金等費(fèi)用，并按甲方的要求將租金、押金等費(fèi)用支付給甲方。1.4乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋出租有關(guān)的維修、保養(yǎng)、安全等問題。二、授權(quán)代理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付給乙方的授權(quán)代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具相應(yīng)的發(fā)票。2.2授權(quán)代理費(fèi)用包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)授權(quán)目的所發(fā)生的通訊費(fèi)、交通費(fèi)、中介費(fèi)等。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付授權(quán)代理費(fèi)用。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)授權(quán)房屋享有合法的所有權(quán)，確保房屋出租行為符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.2甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理的事宜予以充分信任，不得無故干預(yù)乙方的正常工作。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、謹(jǐn)慎地處理與房屋出租有關(guān)的事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告授權(quán)代理工作的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在租戶的洽談情況、租賃合同的簽訂情況等。3.6乙方應(yīng)妥善保管甲方的授權(quán)文件，不得擅自復(fù)制、泄露或銷毀。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同授權(quán)代理費(fèi)用的____%。4.2甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至授權(quán)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.授權(quán)代理費(fèi)用支付憑證4.房屋租賃合同樣本5.授權(quán)代理工作報(bào)告6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付授權(quán)代理費(fèi)用，視為違約。2.甲方未保證其對(duì)授權(quán)房屋享有合法的所有權(quán)，導(dǎo)致房屋出租行為不符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，視為違約。3.甲方無故干預(yù)乙方的正常工作，視為違約。4.乙方未按甲方的要求處理與房屋出租有關(guān)的事宜，視為違約。5.乙方未妥善保管甲方的授權(quán)文件，泄露、復(fù)制或銷毀，視為違約。6.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)的甲方。2.授權(quán)代理方：指接受甲方委托的乙方。3.授權(quán)代理費(fèi)用：指乙方為實(shí)現(xiàn)授權(quán)目的所發(fā)生的通訊費(fèi)、交通費(fèi)、中介費(fèi)等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同授權(quán)代理費(fèi)用的百分比。5.訴訟：指合同雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，通過向法院提起的訴訟方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付授權(quán)代理費(fèi)用：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)要求甲方提供準(zhǔn)確信息，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方無故干預(yù)乙方的正常工作：乙方應(yīng)向甲方說明授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，如甲方仍干預(yù)，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按甲方的要求處理事宜：乙方應(yīng)立即改正，如不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未妥善保管授權(quán)文件：乙方應(yīng)立即補(bǔ)正，如不補(bǔ)正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，擬將房屋出租給第三方。2.甲方希望簡(jiǎn)化出租流程，委托乙方作為授權(quán)代理處理出租事宜。3.乙方具備房屋出租代理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。4.甲方乙方就授權(quán)范圍、代理費(fèi)用等達(dá)成一致，簽訂本合同。