經(jīng)營管理委托書與租賃合同的區(qū)別

經(jīng)營管理委托書與租賃合同的區(qū)別合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不局限于招租、租金收繳、物業(yè)維護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保標(biāo)的房產(chǎn)的正常運營，保證租金收繳的及時性和物業(yè)狀況的良好性。1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營管理情況，包括但不限于租金收入、物業(yè)維護(hù)狀況等。二、委托期限2.1本委托書的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。三、報酬及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付委托報酬，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2甲方支付報酬的方式為每季度支付一次，每次支付人民幣____元整。3.3乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的__個工作日內(nèi)向甲方提交當(dāng)季度的經(jīng)營管理報告，并開具相應(yīng)的發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在履行本委托協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本委托協(xié)議簽訂之日起算，至委托協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本委托協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料2.乙方經(jīng)營管理人員的簡歷及相關(guān)資質(zhì)證明3.合同履行過程中的相關(guān)報表和報告4.甲方和乙方之間的溝通記錄5.違約金計算公式和相關(guān)法律文件6.保密協(xié)議7.租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付委托報酬2.乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或經(jīng)營信息4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者或出租方2.受托方：指乙方，即負(fù)責(zé)房產(chǎn)經(jīng)營管理的方3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的房產(chǎn)，用于租賃和經(jīng)營管理4.委托報酬：指甲方支付給乙方的經(jīng)營管理費用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付委托報酬解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法申請仲裁或訴訟2.問題：乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同并追究違約責(zé)任3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或經(jīng)營信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失4.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者或出租方，需要將房產(chǎn)進(jìn)行租賃和管理2.乙方具備房產(chǎn)經(jīng)營管理能力和相關(guān)資質(zhì)3.甲方