個(gè)人賣房授權(quán)委托書填寫指南

個(gè)人賣房授權(quán)委托書填寫指南合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.4甲方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。具體支付方式為：【支付方式】。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、授權(quán)委托3.1甲方同意授權(quán)乙方代為辦理與該房屋買賣有關(guān)的事宜，包括但不限于：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)誠(chéng)信履行授權(quán)事項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.3甲方應(yīng)在必要時(shí)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理授權(quán)事項(xiàng)。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金比例】。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【完整姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（買方）：【完整姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明4.房屋買賣合同5.付款憑證6.授權(quán)委托書7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，或乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。2.甲方未保證該房屋的權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.乙方未誠(chéng)信履行授權(quán)事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.甲方未在必要時(shí)提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理授權(quán)事項(xiàng)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.授權(quán)委托：指甲方授權(quán)乙方代為辦理與房屋買賣有關(guān)的事宜。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房款支付問(wèn)題：如乙方逾期支付購(gòu)房款，可按照合同約定收取違約金，并協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑要求乙方支付。2.房屋過(guò)戶問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑要求甲方履行合同。3.授權(quán)委托問(wèn)題：如乙方未誠(chéng)信履行授權(quán)事項(xiàng)，甲方可終止授權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.文件證明材料問(wèn)題：如甲方未提供必要的文件和證明材料，乙方可要求甲方提供，或通過(guò)法律途徑解決。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人賣方出售房屋給個(gè)人買方。2.個(gè)人買方購(gòu)買個(gè)人賣方的房屋。3