抵押貸款房屋合同范本

抵押貸款房屋合同范本合同編號：__________貸款人（以下簡稱甲方）：抵押人（以下簡稱乙方）：鑒于乙方愿意將其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押貸款合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于_______。1.2乙方應按照甲方的要求，選擇以下第_______種還款方式進行還款：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）甲方同意的其他還款方式。1.3乙方應在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時足額向甲方還款。第二條抵押物的描述2.1乙方自愿將其擁有完全所有權(quán)的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）作為抵押物，抵押給甲方。2.2抵押物的具體范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設施及室內(nèi)裝飾等。2.3本合同項下的抵押物已不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關系或者其他影響甲方抵押權(quán)益的情形。第三條抵押權(quán)的設立和實現(xiàn)3.1乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)設立在相關登記部門。3.2抵押登記費用由乙方承擔。3.3乙方未按本合同約定按時還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。合同期限內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益，不得惡意串通，損害對方或者第三人的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定按時還款的，應當按照逾期還款金額支付_______的逾期利息，逾期利息計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.2乙方未按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款金額支付_______的逾期利息。5.3甲方未按照本合同約定按時放貸的，應當按照逾期放貸金額支付_______的逾期利息。第六條爭議解決6.1本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至_______年_______月_______日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.借款人身份證明復印件3.抵押物評估報告復印件4.貸款用途證明文件5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________貸款人（以下簡稱甲方）：抵押人（以下簡稱乙方）：擔保人（以下簡稱第三方）：鑒于乙方愿意將其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押貸款合同，并由第三方提供擔保，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于_______。1.2乙方應按照甲方的要求，選擇以下第_______種還款方式進行還款：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）甲方同意的其他還款方式。1.3乙方應在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時足額向甲方還款。第二條抵押物的描述2.1乙方自愿將其擁有完全所有權(quán)的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）作為抵押物，抵押給甲方。2.2抵押物的具體范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設施及室內(nèi)裝飾等。2.3本合同項下的抵押物已不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關系或者其他影響甲方抵押權(quán)益的情形。第三條擔保人的責權(quán)利3.1第三方作為擔保人，為乙方在本合同項下的貸款提供連帶責任保證。3.2第三方保證，當乙方未按本合同約定按時還款時，第三方愿意承擔乙方應償還的全部債務。3.3第三方保證，其提供的擔保措施包括但不限于：提供等值的有效資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，并存入甲方指定的賬戶；提供現(xiàn)金擔保，并存入甲方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定要求乙方按時還款。4.2甲方在乙方未按本合同約定按時還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。4.3甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定承擔擔保責任。4.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對乙方提供的抵押物進行監(jiān)管，以確保乙方按照本合同約定用途使用貸款。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定按時還款的，應當按照逾期還款金額支付_______的逾期利息，逾期利息計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.2乙方未按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款金額支付_______的逾期利息。5.3乙方在合同期限內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者以其他方式處置，以確保甲方權(quán)益不受損害。第六條爭議解決6.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為擔保人介入本合同，旨在提高合同的信用保障，確保甲方在乙方違約的情況下能夠得到及時的賠償，降低甲方的風險。第三方的主體資格和擔保能力應符合法律法規(guī)的規(guī)定，以保障甲方的權(quán)益。第八條甲方為主導的目的和意義甲方作為貸款人，在本次交易中處于主導地位，其目的在于確保乙方的貸款能夠按照約定的用途和期限得到償還，同時通過第三方擔保的方式降低自身風險。甲方的主導地位體現(xiàn)了合同的公平性和合理性，有助于保障甲方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.借款人身份證明復印件3.抵押物評估報告復印件4.貸款用途證明文件5.第三方擔保文件6.其他與本合同有關的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________貸款人（以下簡稱甲方）：抵押人（以下簡稱乙方）：擔保人（以下簡稱第三方）：鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，并以乙方擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押貸款合同，并由第三方提供擔保，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于_______。1.2乙方應按照甲方的要求，選擇以下第_______種還款方式進行還款：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）甲方同意的其他還款方式。1.3乙方應在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時足額向甲方還款。第二條抵押物的描述2.1乙方自愿將其擁有完全所有權(quán)的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）作為抵押物，抵押給甲方。2.2抵押物的具體范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設施及室內(nèi)裝飾等。2.3本合同項下的抵押物已不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關系或者其他影響甲方抵押權(quán)益的情形。第三條擔保人的責權(quán)利3.1第三方作為擔保人，為甲方在本合同項下的貸款提供連帶責任保證。3.2第三方保證，當乙方未按本合同約定按時還款時，第三方愿意承擔乙方應償還的全部債務。3.3第三方保證，其提供的擔保措施包括但不限于：提供等值的有效資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，并存入甲方指定的賬戶；提供現(xiàn)金擔保，并存入甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用貸款。4.2乙方在甲方未按本合同約定按時放貸的情況下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。4.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對抵押物進行合理使用和維護，以確保抵押物的價值不受損害。4.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方按照本合同約定承擔擔保責任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定按時放貸的，應當按照逾期放貸金額支付_______的逾期利息。5.2甲方未按照本合同約定用途放貸的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期放貸金額支付_______的逾期利息。5.3甲方在合同期限內(nèi)，不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，以確保乙方權(quán)益不受損害。第六條爭議解決6.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為擔保人介入本合同，旨在提高合同的信用保障，確保甲方在乙方違約的情況下能夠得到及時的賠償，降低甲方的風險。第三方的主體資格和擔保能力應符合法律法規(guī)的規(guī)定，以保障甲方的權(quán)益。第八條乙方為主導的目的和意義乙方作為抵押人，在本次交易中處于主導地位，其目的在于確保甲方能夠按照約定