商業(yè)住宅購買合同范本

商業(yè)住宅購買合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的商業(yè)住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為________________。第二條購買價格2.1乙方購買上述物業(yè)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為總價的____%。2.3剩余房款乙方應按甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式及期限支付。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對物業(yè)進行驗收，并簽署物業(yè)驗收單。3.3乙方應自物業(yè)交付之日起，依法辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應保證其對物業(yè)的處置權(quán)，確保乙方購買的物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應承擔物業(yè)交易過程中應由其承擔的相關(guān)稅費。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應按本合同約定的時間和金額支付房款。5.2乙方應自物業(yè)交付之日起，承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為總價款的____%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)驗收單3.付款憑證4.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________第三方（保證人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的商業(yè)住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買上述物業(yè)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為總價的____%。2.3剩余房款乙方應按甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式及期限支付。2.4甲方應保證物業(yè)權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對物業(yè)進行驗收，并簽署物業(yè)驗收單。3.3乙方應自物業(yè)交付之日起，依法辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障：為確保甲方權(quán)益，甲方指定第三方作為保證人，對甲方的權(quán)益進行保障。第三方承擔連帶責任，確保甲方在合同履行過程中不受損失。4.2甲方應承擔物業(yè)交易過程中應由其承擔的相關(guān)稅費。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應按本合同約定的時間和金額支付房款。5.2乙方應自物業(yè)交付之日起，承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價款的____%。5.4乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。第六條第三方責任及權(quán)益6.1第三方作為保證人，對甲方的權(quán)益進行保障，承擔連帶責任。6.2第三方應確保甲方在合同履行過程中不受損失，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履行行為，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)驗收單3.付款憑證4.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的：第三方主體作為保證人介入本合同，旨在確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，增加合同的履行安全性。通過第三方的介入，甲方在交易中的權(quán)益得到更加明確的保障，降低了交易風險。同時，對乙方進行了限制，確保乙方按合同約定履行義務(wù)，維護了甲方的合法權(quán)益。這種模式有利于構(gòu)建公平、安全的商業(yè)環(huán)境，促進了交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________第三方（保證人）：__________________鑒于乙方擬購買甲方擁有的商業(yè)住宅，為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買上述物業(yè)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為總價的____%。2.3剩余房款乙方應按甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式及期限支付。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對物業(yè)進行驗收，并簽署物業(yè)驗收單。3.3乙方應自物業(yè)交付之日起，依法辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障：為確保乙方權(quán)益，乙方指定第三方作為保證人，對乙方的權(quán)益進行保障。第三方承擔連帶責任，確保乙方在合同履行過程中不受損失。4.2乙方應自物業(yè)交付之日起，承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應保證物業(yè)權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應承擔物業(yè)交易過程中應由其承擔的相關(guān)稅費。5.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價款的____%。5.4甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責任及權(quán)益6.1第三方作為保證人，對乙方的權(quán)益進行保障，承擔連帶責任。6.2第三方應確保乙方在合同履行過程中不受損失，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方應協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方按合同約定履行義務(wù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)驗收單3.付款憑證4.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方主體+乙方權(quán)益主導的意義和目的：第三方主體作為保證人介入本合同，旨在確保乙方在合同履行過程