業(yè)主和物業(yè)的糾紛合同

業(yè)主和物業(yè)的糾紛合同第一篇范文：合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)服務(wù)事項，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責甲方房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方居住環(huán)境的舒適和安全。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費標準，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費等。2.2甲方支付物業(yè)服務(wù)費用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得提前解除合同。如有特殊原因需提前解除合同的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依法追討欠款，并按逾期支付金額的____%計收滯納金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)）：_______簽訂日期：_______甲方房屋及設(shè)施設(shè)備清單乙方物業(yè)服務(wù)收費標準物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)）：_______第三方（調(diào)解機構(gòu)）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方房屋的物業(yè)管理事項得到更好的履行，特引入第三方調(diào)解機構(gòu)作為合同的監(jiān)督和調(diào)解主體，甲乙雙方及第三方在此達成如下協(xié)議：一、第三方調(diào)解機構(gòu)的職責1.1第三方調(diào)解機構(gòu)作為本合同的調(diào)解主體，負責對甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議進行調(diào)解，確保合同的順利履行。1.2第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)保持中立公正的立場，嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的各項權(quán)益得到充分保障。2.2甲方權(quán)利條款：甲方享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，對乙方的服務(wù)進行評價；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋及設(shè)施設(shè)備進行使用和處分；（4）要求乙方按照合同約定及時維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備；（5）要求乙方確保物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)和環(huán)境衛(wèi)生；（6）按照合同約定享受乙方提供的其他服務(wù)。2.3甲方利益條款：甲方享有以下利益：（1）享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全；（2）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，合理使用物業(yè)服務(wù)資源；（3）參與物業(yè)管理的決策，對物業(yè)管理事項享有建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（4）在合同履行過程中，享有第三方調(diào)解機構(gòu)提供的調(diào)解服務(wù)，確保合同爭議的及時解決。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。3.2乙方限制：乙方不得擅自改變房屋及設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、第三方介入的意義和目的5.1第三方調(diào)解機構(gòu)的介入，旨在確保甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議能夠得到及時、公正、有效的解決，維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方調(diào)解機構(gòu)的存在，有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，促進合同的順利履行，提高物業(yè)管理水平。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障，使甲方在物業(yè)服務(wù)中處于主動地位。6.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，激發(fā)甲方參與物業(yè)管理的積極性，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)）：_______第三方（調(diào)解機構(gòu)）：_______簽訂日期：_______甲方房屋及設(shè)施設(shè)備清單乙方物業(yè)服務(wù)收費標準第三方調(diào)解機構(gòu)相關(guān)規(guī)定第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)）：_______第三方（調(diào)解機構(gòu)）：_______鑒于甲乙雙方就甲方房屋的物業(yè)管理事項達成一致，為確保合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益，特引入第三方調(diào)解機構(gòu)作為合同的監(jiān)督和調(diào)解主體，甲乙雙方及第三方在此達成如下協(xié)議：一、第三方調(diào)解機構(gòu)的職責1.1第三方調(diào)解機構(gòu)作為本合同的調(diào)解主體，負責對甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議進行調(diào)解，確保合同的順利履行。1.2第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)保持中立公正的立場，嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的各項權(quán)益得到充分保障。2.2乙方權(quán)利條款：乙方享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，合理使用甲方房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（4）對甲方房屋及設(shè)施設(shè)備進行維護、維修、保養(yǎng)；（5）確保物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)和環(huán)境衛(wèi)生；（6）按照合同約定享受其他相關(guān)權(quán)益。2.3乙方利益條款：乙方享有以下利益：（1）獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用，保證物業(yè)服務(wù)的正常運行；（2）在甲方房屋及設(shè)施設(shè)備上合理行使權(quán)利，提高物業(yè)的使用價值；（3）通過第三方調(diào)解機構(gòu)解決合同爭議，降低合同履行風險；（4）在合同履行過程中，享有甲方提供的必要協(xié)助和支持。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)嚴格按照本合同的約定，履行自己的義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。3.2甲方限制：甲方不得擅自改變房屋及設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用或擅自改變房屋及設(shè)施設(shè)備使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、第三方介入的意義和目的5.1第三方調(diào)解機構(gòu)的介入，旨在確保甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議能夠得到及時、公正、有效的解決，維護乙方的合法權(quán)益。5.2第三方調(diào)解機構(gòu)的存在，有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，促進合同的順利履行，提高物業(yè)管理水平。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障，