賣房子要有幾份合同

賣房子要有幾份合同房屋買賣合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事由。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），其中定金為人民幣__________元，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條履行期限和方式4.1甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后按照約定時間交付房屋。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方履行購買合同提供擔(dān)保。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事由。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），其中定金為人民幣__________元，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。第三條丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行購買合同提供擔(dān)保。3.2若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。3.3丙方應(yīng)在乙方違約后__________日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)付款項。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.3丙方未能按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。6.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.3甲方在出售房屋后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋過戶費用。第七條乙方的限制性條款7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。7.2乙方應(yīng)按照約定時間接受房屋交付。7.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定支付剩余款項。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________擔(dān)保代表（簽名）：__________簽訂日期：__________本合同通過引入丙方作為擔(dān)保方，增強了甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益保障。丙方的介入，使得甲方在履行合同過程中，無論是在房屋交付還是價款支付方面，都得到了更充分的保障。同時，本合同通過設(shè)置乙方的限制性條款，有效地防止了乙方違約情況的發(fā)生。在第三方主體介入的情況下，甲方作為賣方，在房屋買賣過程中始終處于主導(dǎo)地位。甲方不僅有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，還有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。這種模式有利于保障甲方的合法權(quán)益，同時也為房屋買賣合同的順利履行提供了有力保障。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為服務(wù)提供商，愿意為乙方提供購房過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、房屋檢查、過戶協(xié)助等。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事由。第二條服務(wù)內(nèi)容與方式2.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）提供購房貸款咨詢，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（2）對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合交易條件；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方的要求。第三條服務(wù)費用3.1丙方提供的服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付丙方服務(wù)費用。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.2甲方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因房屋信息不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方在出售房屋后，不得以任何理由要求乙方支付額外費用。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。5.2乙方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)。5.3乙方在支付丙方服務(wù)費用后，有權(quán)要求丙方履行服務(wù)合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________服務(wù)提供商（蓋章）：__________服務(wù)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________本合同通過引入丙方作為服務(wù)提供商，為乙方提供了更加全面和專業(yè)的購房服務(wù)。在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并且有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)。同時，本合同通過設(shè)置甲方的違約及限制條款，有效地防止了甲方違約情況的發(fā)生，確保了乙方的合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，房屋買賣合同是一項重要的民事法律行為，乙方作為購買方，應(yīng)當(dāng)享有知情權(quán)