企業(yè)購買二手房合同范本

企業(yè)購買二手房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋建造年代：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時間：____年____月____日3.3交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）甲方應將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）其他相關文件。甲方（蓋章/簽名）：__________乙方（蓋章/簽名）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“評估機構(gòu)”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方事宜，達成如下合同，并引入第三方主體評估機構(gòu)以確保甲方權益得到充分保障：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條房屋交易價格（同第二條）第三條房屋交付及過戶（同第三條）第四條甲方權益保障4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。4.3甲方權益保障條款：（1）乙方應接受評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估結(jié)果作為確定房屋交易價格的依據(jù)；（2）評估機構(gòu)應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告；（3）如評估結(jié)果低于交易價格，乙方有權解除本合同，且無需支付任何違約金；（4）如評估結(jié)果高于交易價格，甲方有權要求乙方按照評估結(jié)果支付房款，乙方應無條件遵守；（5）評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀公正，如評估機構(gòu)存在違法行為或評估結(jié)果明顯失實，甲方有權要求乙方解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第五條違約責任（同第五條）第六條第三方主體權益和責任6.1評估機構(gòu)應按照本合同約定，對房屋進行評估，并確保評估過程的客觀、公正、透明；6.2評估機構(gòu)應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供評估報告；6.3評估機構(gòu)應對評估報告的真實性、準確性承擔法律責任；6.4評估機構(gòu)的評估費用由甲方承擔，但如評估結(jié)果導致乙方解除本合同，評估費用由乙方承擔。第七條爭議解決（同第七條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，評估機構(gòu)執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）評估機構(gòu)資質(zhì)證明復印件；（3）評估報告；（4）其他相關文件。甲方（蓋章/簽名）：__________乙方（蓋章/簽名）：__________評估機構(gòu)（蓋章/簽名）：__________簽訂日期：__________第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：引入第三方主體評估機構(gòu)，旨在確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。通過評估機構(gòu)的客觀、公正評估，確定房屋的真實價值，從而使甲方在交易中避免因價格波動而遭受損失。同時，評估機構(gòu)的介入也有助于增強甲乙雙方對交易價格的信任，降低交易風險。在本合同中，甲方權益主導的意義和目的體現(xiàn)在以下幾個方面：1.確保甲方在房屋交易過程中獲得合理的價格，避免因價格波動導致的損失；2.通過評估機構(gòu)的客觀、公正評估，增強甲乙雙方對交易價格的信任，降低交易風險；3.在評估結(jié)果低于交易價格時，甲方有權解除合同，無需承擔任何違約責任，保障甲方權益；4.引入評估機構(gòu)對房屋進行評估，有助于甲方了解房屋的真實價值，為甲方在交易中提供有力支持。總之，第三方主體評估機構(gòu)的介入，使甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障，有助于實現(xiàn)甲乙雙方公平、公正、透明的交易。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保機構(gòu)”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方事宜，達成如下合同，并引入第三方主體擔保機構(gòu)以確保乙方權益得到充分保障：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條房屋交易價格（同第二條）第三條房屋交付及過戶（同第三條）第四條乙方權益保障4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2甲方未按照本合同約定過戶房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。4.3乙方權益保障條款：（1）甲方應接受擔保機構(gòu)對房屋進行查驗，確保房屋符合本合同約定的交付條件；（2）擔保機構(gòu)應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成查驗工作，并出具查驗報告；（3）如查驗結(jié)果不符合本合同約定的交付條件，乙方有權解除本合同，且無需支付任何違約金；（4）如查驗結(jié)果符合本合同約定的交付條件，甲方應無條件按照約定交付房屋；（5）擔保機構(gòu)應保證查驗過程的客觀公正，如擔保機構(gòu)存在違法行為或查驗結(jié)果明顯失實，乙方有權要求甲方解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第五條違約責任（同第五條）第六條第三方主體權益和責任6.1擔保機構(gòu)應按照本合同約定，對房屋進行查驗，并確保查驗過程的客觀、公正、透明；6.2擔保機構(gòu)應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供查驗報告；6.3擔保機構(gòu)應對查驗報告的真實性、準確性承擔法律責任；6.4擔保機構(gòu)的查驗費用由甲方承擔，但如查驗結(jié)果導致乙方解除本合同，查驗費用由乙方承擔。第七條爭議解決（同第七條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保機構(gòu)執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）擔保機構(gòu)資質(zhì)證明復印件；（3）查驗報告；（4）其他相關文件。甲方（蓋章/簽名）：__________乙方（蓋章/簽名）：__________擔保機構(gòu)（蓋章/簽名）：__________簽訂日期：__________第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：引入第三方主體擔保機構(gòu)，旨在確保乙方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。通過擔保機構(gòu)的客觀、公正查驗，確保房屋符合交付條件，從而使乙方在交易中避免因房屋質(zhì)量問題而遭受損失。同時，擔保機構(gòu)的介入也有助于增強甲乙雙方對房屋交付的信任，降低交易風險。在本合同中，乙方權益主導的意義和目的體現(xiàn)在以下幾個方面：1.確保乙方在房屋交易過程中獲得符合約定的房屋質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題導致的損失；2.通過擔保機構(gòu)的客觀、公正查驗，增強甲乙雙方對房屋交付的信任，降低交易風險