夫妻房屋買賣交易合同

夫妻房屋買賣交易合同第一篇范文：合同編號：[請插入合同編號]買方：（以下簡稱“買方”）賣方：（以下簡稱“賣方”）鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；買方愿意購買上述房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣【請插入金額】元（大寫：【請插入大寫金額】元整）購買上述房屋。2.2上述房價款包含家具、家電及附屬設(shè)施的價值。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【請插入天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【請插入金額】元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于【請插入日期】前，向賣方支付房屋余款【請插入金額】元。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【請插入天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【請插入天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的10%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：【請插入日期】賣方（蓋章）：【請插入日期】房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件家具、家電清單其他與房屋相關(guān)的文件請注意，以上合同范本僅供參考，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）丙方：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方愿意購買上述房屋，并同意引入丙方作為交易擔(dān)保及履行保證第三方（以下簡稱“丙方”）；經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將房屋出售給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定的條件，包括家具、家電及附屬設(shè)施。2.3甲方應(yīng)確保本合同的履行不受任何第三方權(quán)利主張的影響。第三條乙方及丙方的責(zé)任和義務(wù)3.1乙方是房屋的實際購買人，應(yīng)按合同約定支付房價款。3.2丙方作為第三方，承擔(dān)交易擔(dān)保及履行保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。3.3丙方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，包括但不限于信用擔(dān)保、財產(chǎn)擔(dān)保等。3.4丙方在合同履行過程中，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【請插入天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【請插入金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應(yīng)于【請插入日期】前，向甲方支付房屋余款【請插入金額】元。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【請插入天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。5.3甲方應(yīng)自【請插入日期】起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條甲方權(quán)益保護及違約責(zé)任6.1甲方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的10%。6.3如甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條丙方責(zé)任及違約限制7.1丙方應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)得到履行，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方在履行保證責(zé)任期間，不得以任何理由干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動。7.3如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為甲方損失的20%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：【請插入日期】乙方（蓋章）：【請插入日期】丙方（蓋章）：【請插入日期】房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件家具、家電清單丙方擔(dān)保文件其他與房屋相關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在房屋買賣交易中的權(quán)益得到充分保障。通過引入丙方作為交易擔(dān)保及履行保證第三方，增加了交易的安全性，降低了甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。丙方的介入，使得甲方在履行合同過程中有了更多的保障，可以在一定程度上減少因乙方違約而造成的損失。同時，本合同通過設(shè)置嚴格的違約責(zé)任條款，對乙方的行為進行了有效的限制，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）丙方：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方愿意購買上述房屋，并同意引入丙方作為交易擔(dān)保及履行保證第三方（以下簡稱“丙方”）；經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意購買房屋，并保證按照合同約定的時間和方式支付房價款。2.2乙方應(yīng)確保其購買房屋的目的合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第三條甲方及丙方的責(zé)任和義務(wù)3.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定的條件。3.3丙方作為第三方，承擔(dān)交易擔(dān)保及履行保證責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。3.4丙方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，包括但不限于信用擔(dān)保、財產(chǎn)擔(dān)保等。3.5丙方在合同履行過程中，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【請插入天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【請插入金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應(yīng)于【請插入日期】前，向甲方支付房屋余款【請插入金額】元。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【請插入天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。5.3甲方應(yīng)自【請插入日期】起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條乙方權(quán)益保護及違約責(zé)任6.1乙方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的10%。6.3如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的10%。第七條丙方責(zé)任及違約限制7.1丙方應(yīng)確保甲方的交付義務(wù)得到履行，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方在履行保證責(zé)任期間，不得以任何理由干預(yù)乙方和甲方的正常交易活動。7.3如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為乙方損失的20%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生