房地產(chǎn)附屬合同范本

房地產(chǎn)附屬合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填寫具體地址]的房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買該房地產(chǎn)項目中的房屋，并同意接受本合同的條款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下附屬合同條款：第一條房屋描述1.1甲方出售給乙方的房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫具體面積]平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]。1.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條交付及交付時間2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方使用。2.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并依法提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條價款及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]，付款方式為[填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間和付款比例向甲方支付價款。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的保修，保修期按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃用途證明文件復(fù)印件4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明5.付款憑證復(fù)印件以上為房地產(chǎn)附屬合同范本，僅供參考。具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填寫具體地址]的房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買該房地產(chǎn)項目中的房屋，并同意接受本合同的條款。為了保證甲方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下附屬合同條款：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的付款及交付義務(wù)得到履行。1.2丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括乙方支付的購房款及甲方提供的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋描述2.1甲方出售給乙方的房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫具體面積]平方米。2.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]。2.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并依法提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條價款及支付方式4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]，付款方式為[填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間和付款比例向甲方支付價款。第五條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方按時付款，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。5.3丙方應(yīng)對乙方提供的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保購房款?？顚Ｓ?。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。6.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的[填寫比例]。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。7.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供協(xié)助，確保合同的順利履行。7.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第八條乙方限制條款8.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成付款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃用途證明文件復(fù)印件4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明5.付款憑證復(fù)印件以上為房地產(chǎn)附屬合同范本，以甲方權(quán)益主導(dǎo)，第三方主體提供擔(dān)保和服務(wù)。第三方主體的介入旨在確保合同的順利履行，保障甲方的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方主體的介入和甲方的權(quán)益主導(dǎo)有助于提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填寫具體地址]的房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買該房地產(chǎn)項目中的房屋，并同意接受本合同的條款。為了保證乙方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下附屬合同條款：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行交付義務(wù)及房屋質(zhì)量。1.2丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括甲方交付的房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。第二條房屋描述2.1甲方出售給乙方的房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫具體面積]平方米。2.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]。2.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并依法提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條價款及支付方式4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]，付款方式為[填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間和付款比例向甲方支付價款。第五條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲方按時交付房屋，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。5.3丙方應(yīng)對甲方提供的房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。6.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的[填寫比例]。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方的交付義務(wù)得到履行。7.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供協(xié)助，確保合同的順利履行。7.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第八條甲方限制條款8.1甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交付，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃