城市別墅區(qū)冬季供暖安全規(guī)定

城市別墅區(qū)冬季供暖安全規(guī)定合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為城市別墅區(qū)的物業(yè)管理者，負責該區(qū)域的供暖系統(tǒng)運行與維護；乙方為該區(qū)域供暖服務的提供者，負責提供供暖服務。為了確保冬季供暖安全，保障甲方和乙方雙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。一、供暖范圍與時間1.1供暖范圍：甲方管理的城市別墅區(qū)全體住戶。1.2供暖時間：每年11月1日至次年3月31日。二、供暖質量標準2.1乙方應確保供暖系統(tǒng)在供暖期間穩(wěn)定運行，供暖溫度達到下列標準：（1）室內供暖溫度：白天不低于18℃，夜間不低于16℃；（2）供暖水質：符合國家相關標準；（3）供暖壓力：符合國家相關標準。2.2乙方應在每個供暖季開始前對供暖設備進行全面的檢查、維修和保養(yǎng)，確保設備安全運行。2.3乙方應建立健全供暖安全管理制度，定期對供暖設備進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。三、供暖費用3.1供暖費用按建筑面積計算，每平方米每月____元，合計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應在每年供暖開始前一個月內支付當季供暖費用。3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法享有稅收優(yōu)惠。四、供暖服務4.1乙方應按照約定時間、質量和標準提供供暖服務。4.2乙方應設立客戶服務，解答甲方和住戶關于供暖的咨詢和投訴。4.3乙方在供暖期間應保持通信暢通，確保甲方能及時與乙方聯(lián)系。五、安全保障5.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)，確保供暖設備安全運行。5.2乙方應定期對供暖設備進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3乙方應對供暖事故造成的損失承擔相應責任。但屬甲方原因造成的事故，由甲方承擔責任。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定時間、質量和標準提供供暖服務的，甲方有權要求乙方在約定時間內予以改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一個供暖季。供暖季結束后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。8.3合同附件：供暖設備清單、供暖費用明細等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.供暖設備清單2.供暖費用明細3.供暖服務記錄4.供暖設備檢查報告5.供暖事故處理記錄6.供暖溫度記錄7.供暖水質檢測報告8.供暖壓力檢測報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質量和標準提供供暖服務，認定標準為國家相關法律法規(guī)、本合同約定的供暖質量標準。2.乙方未建立健全供暖安全管理制度，或未定期對供暖設備進行巡檢、檢查、維修和保養(yǎng)，認定標準為國家相關法律法規(guī)、本合同約定的安全保障條款。3.乙方在供暖期間未保持通信暢通，導致甲方無法及時聯(lián)系，認定標準為本合同約定的聯(lián)系方式和要求。4.甲方未按照約定時間支付供暖費用，認定標準為本合同約定的供暖費用支付條款。三、法律名詞及解釋：1.供暖范圍：指甲方管理的城市別墅區(qū)全體住戶。2.供暖時間：指每年11月1日至次年3月31日。3.供暖質量標準：指符合國家相關標準和本合同約定的供暖質量要求。4.供暖費用：指按照建筑面積計算的供暖費用，每平方米每月單價，合計總額。5.供暖服務：指乙方按照約定時間、質量和標準提供的供暖服務。6.安全保障：指乙方按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定的安全保障要求，確保供暖設備安全運行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.供暖設備運行不穩(wěn)定，導致供暖溫度不符合標準：及時聯(lián)系乙方進行檢查、維修和保養(yǎng)，必要時更換設備。2.供暖水質、壓力不符合標準：及時聯(lián)系乙方進行處理，要求乙方整改至符合國家相關標準和本合同約定。3.乙方未能及時處理供暖故障：聯(lián)系乙方要求其在約定時間內予以改正，如逾期不改正，甲方有權解除合同。4.甲方未能按時支付供暖費用：聯(lián)系甲方要求其在約定時間內支付，如逾期不支付，乙方有權暫停供暖服務。5.供暖期間出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同