城市商業(yè)廣場店鋪租賃合同模板

城市商業(yè)廣場店鋪租賃合同模板合同編號：__________城市商業(yè)廣場店鋪租賃合同出租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃店鋪及面積1.1出租方同意將位于城市商業(yè)廣場的店鋪（具體地址：______________________）出租給承租方。1.2店鋪的建筑面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金每______支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2承租方負責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理店鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的______%。7.2承租方逾期支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________日期：______________________附件：店鋪平面圖一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃合同專用條款3.租賃合同補充協(xié)議4.店鋪保險單副本5.租金支付證明6.租賃用途說明7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物擅自改變租賃物用途轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方的承認第三方證明三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到支付困難，及時與出租方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計劃。2.維修保養(yǎng)問題：發(fā)現(xiàn)損壞或故障，及時通知出租方進行維修保養(yǎng)。3.變更租賃用途問題：如有變更需求，提前與出租方協(xié)商并獲得同意。4.保險購買問題：按照出租方要求辦理店鋪保險，并提供保險單副本。5.違約處理問題：如一方違約，