農(nóng)村房屋交易過(guò)戶服務(wù)協(xié)議

農(nóng)村房屋交易過(guò)戶服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（服務(wù)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。3.甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。3.乙方支付的定金如有逾期，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。三、過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的農(nóng)村房屋交易過(guò)戶咨詢服務(wù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.丙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.丙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲乙雙方出具正式的過(guò)戶證明。四、過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用1.丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.丙方提供過(guò)戶服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），該費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.丙方應(yīng)在甲乙雙方支付過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。2.若因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.過(guò)戶服務(wù)協(xié)議5.支付憑證6.過(guò)戶證明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書9.稅費(fèi)繳納憑證10.其他與房屋交易過(guò)戶相關(guān)的文件和材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)不合法、不合規(guī)。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶服務(wù)：指為房屋買賣雙方提供咨詢、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：通過(guò)法律途徑解決，如訴訟或仲裁。2.遇到乙方拖延支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：提醒乙方按照約定履行付款義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.遇到丙方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：提醒丙方按照約定履行過(guò)戶服務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施追究責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議：解決辦法：根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)任，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買賣過(guò)戶。2.