代賣房產(chǎn)合同范本

代賣房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3該房產(chǎn)的用途為________________，乙方購買后需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.該房產(chǎn)的買賣合同范本。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；同時(shí)，為了確保交易的順利進(jìn)行，引入第三方主體作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)的一方。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方主體作為本交易的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保乙方的付款義務(wù)和甲方的交付義務(wù)得到履行。1.2第三方主體應(yīng)具備足夠的信譽(yù)和能力，以承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，以確保乙方的付款義務(wù)得到履行。2.2甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲方有權(quán)在乙方未按照約定時(shí)間付款時(shí)，要求第三方主體支付逾期付款的違約金。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方主體支付擔(dān)保費(fèi)用。3.3乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如乙方未按照約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任6.1第三方主體應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)得到履行，如乙方未履行付款義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因第三方主體的原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同附件包括：1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.第三方主體的擔(dān)保文件。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體：________________簽訂日期：________________通過引入第三方主體，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加乙方的違約成本，提高交易的安全性。第三方主體的介入，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。對于甲方而言，主導(dǎo)本合同的意義在于確保其合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任，增加乙方履行合同的積極性?？傊竞贤闹贫ㄖ荚趯?shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，同時(shí)維護(hù)交易的公平、公正和順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；同時(shí)，為了確保交易的順利進(jìn)行，引入第三方主體作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)的一方。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方主體作為本交易的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保甲方的交付義務(wù)和乙方的付款義務(wù)得到履行。1.2第三方主體應(yīng)具備足夠的信譽(yù)和能力，以承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，以確保甲方的交付義務(wù)得到履行。2.2乙方有權(quán)在甲方未履行交付義務(wù)時(shí)，要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方有權(quán)在甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)時(shí)，要求第三方主體支付逾期交付的違約金。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付房款。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方主體支付擔(dān)保費(fèi)用。3.3甲方不得擅自改變該房產(chǎn)的用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任6.1第三方主體應(yīng)確保甲方的交付義務(wù)得到履行，如甲方未履行交付義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因第三方主體的原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同附件包括：1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.第三方主體的擔(dān)保文件。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體：________________簽訂日期：________________通過