2024版租賃苗圃場(chǎng)地合同

編號(hào)：__________2024版租賃苗圃場(chǎng)地合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租賃苗圃場(chǎng)地合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2場(chǎng)地范圍1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)第二章：租賃條件2.1租賃期限2.2租賃費(fèi)用2.3租賃用途2.4租賃物交付第三章：雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：場(chǎng)地使用與管理4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地維護(hù)管理4.3場(chǎng)地保險(xiǎn)4.4場(chǎng)地變更第五章：租賃期滿后處理5.1續(xù)租5.2終止租賃5.3場(chǎng)地返還5.4遺留物品處理第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果第十章：其他約定10.1場(chǎng)地設(shè)施10.2環(huán)境保護(hù)10.3安全管理10.4第三方權(quán)益第十一章：附件11.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三章：違約金和賠償13.1違約金計(jì)算13.2賠償范圍13.3賠償程序第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的復(fù)印和保管14.3合同的修訂14.4合同簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)2024LM001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2場(chǎng)地范圍1.2.1場(chǎng)地地址：__________1.2.2場(chǎng)地面積：__________1.3合同宗旨1.3.1出租方同意將苗圃場(chǎng)地租賃給承租方使用，承租方同意按約定支付租金并合理使用場(chǎng)地。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃條件2.1租賃期限2.1.1租賃開(kāi)始日期：__________2.1.2租賃結(jié)束日期：__________2.2租賃費(fèi)用2.2.1租金：每月人民幣_(tái)_________元。2.2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3租賃用途2.3.1承租方租賃場(chǎng)地用于：__________2.4租賃物交付2.4.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將場(chǎng)地交付給承租方使用。第三章：雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方保證場(chǎng)地的合法性，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方按約定支付租金，合理使用場(chǎng)地。3.2.2承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。第四章：場(chǎng)地使用與管理4.1場(chǎng)地使用范圍4.1.1承租方只能在使用范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2場(chǎng)地維護(hù)管理4.2.1承租方應(yīng)定期進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。4.3場(chǎng)地保險(xiǎn)4.3.1承租方應(yīng)辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。4.4場(chǎng)地變更4.4.1如需變更場(chǎng)地，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第五章：租賃期滿后處理5.1續(xù)租5.1.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。5.2終止租賃5.2.1租賃期滿，承租方按約定返還場(chǎng)地。5.3場(chǎng)地返還5.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將場(chǎng)地返還給出租方。5.4遺留物品處理5.4.1承租方應(yīng)在返還場(chǎng)地時(shí)將所有遺留物品清理干凈，否則視為放棄所有權(quán)。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按約定交付場(chǎng)地或違反本合同其他約定，應(yīng)支付違約金。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)支付違約金。6.3違約處理6.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到出租方書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)資料。9.3轉(zhuǎn)讓后果9.3.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)出租方同意后，承租方與受讓方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。第十章：其他約定10.1場(chǎng)地設(shè)施10.1.1場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。10.2環(huán)境保護(hù)10.2.1承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)。10.3安全管理10.3.1承租方應(yīng)加強(qiáng)場(chǎng)地安全管理，預(yù)防安全事故。10.4第三方權(quán)益10.4.1如場(chǎng)地涉及第三方權(quán)益，承租方應(yīng)與第三方協(xié)商并取得同意。第十一章：附件11.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片11.1.1附件中提供場(chǎng)地現(xiàn)狀照片。11.2租賃物清單11.2.1附件中提供租賃物清單。11.3其他相關(guān)文件11.3.1附件中提供其他與合同相關(guān)的文件。第十二章：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同終止的條件如下：12.2.1.1租賃期滿；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3其他雙方約定的終止條件。12.3解除條件12.3.1合同解除的條件同第八章8.2。第十三章：違約金和賠償13.1違約金計(jì)算13.1.1違約金按合同總金額的__________%計(jì)算。13.2賠償范圍13.2.1賠償范圍包括：直接損失、間接損失、違約金等。13.3賠償程序13.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)向守約方支付賠償金。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的復(fù)印和保管14.2.1雙方均有權(quán)復(fù)印本合同，并各自保管。14.3合同的修訂14.3.1合同修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同上簽字蓋章。14.4合同簽署日期和地點(diǎn)14.4.1本合同于__________年__________月__________日在__________簽署。合同編號(hào)：2024LM001（出租方簽字）（承租方簽字）簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施的更換、修繕等。1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全，確保乙方在使用場(chǎng)地時(shí)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，不得無(wú)故進(jìn)入租賃場(chǎng)地。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按約定使用場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全。2.3乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。附加條款四：租賃期間的額外費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間使用場(chǎng)地的水、電、煤氣等能源費(fèi)用。4.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附加條款五：租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地返還給甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。5.3租賃期滿后，如甲方需收回場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。附加條款六：違約處理6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)等。附加條款七：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響租賃關(guān)系的正常履行。附加條款八：合同的修訂和解除8.1合同的修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同上簽字蓋章。8.2合同的解除條件同第八章的約定。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的剩余費(fèi)用和相關(guān)事項(xiàng)。附加條款九：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)保密，不得向第三方透露。9.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。附加條款十：合同的轉(zhuǎn)讓10.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到甲方書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序同第九章的約定。10.3轉(zhuǎn)讓后果同第九章的約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；1.2未保證場(chǎng)地安全導(dǎo)致乙方損失；1.3干涉乙方正常租賃使用；1.4其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用場(chǎng)地導(dǎo)致甲方損失；2.3未履行日常維護(hù)管理責(zé)任；2.4其他違反合同約定的行為。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：3.1未提供真實(shí)信息導(dǎo)致甲方或乙方損失；3.2未按約定收取傭金；3.3未履行協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的責(zé)任；3.4其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。5.其他相關(guān)法律名詞及解釋見(jiàn)合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地使用范圍模糊：解決辦法：雙方應(yīng)明確場(chǎng)地的使用范圍，并在合同中詳細(xì)描述。2.