2024門衛(wèi)協(xié)議書物業(yè)與門衛(wèi)的協(xié)議書

編號：__________2024門衛(wèi)協(xié)議書物業(yè)與門衛(wèi)的協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024門衛(wèi)協(xié)議書物業(yè)與門衛(wèi)的協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的有效期第二章：門衛(wèi)職責與要求2.1門衛(wèi)的工作時間2.2門衛(wèi)的工作地點2.3門衛(wèi)的工作內(nèi)容2.4門衛(wèi)的工作要求第三章：物業(yè)管理與服務(wù)3.1物業(yè)公司的管理與服務(wù)職責3.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.3物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)公司的服務(wù)要求第四章：安全保障4.1門衛(wèi)的安全保障職責4.2物業(yè)公司的安全保障職責4.3安全事件的處理4.4安全設(shè)備的維護與管理第五章：門衛(wèi)的待遇與福利5.1門衛(wèi)的薪資待遇5.2門衛(wèi)的獎金與補貼5.3門衛(wèi)的休假與加班5.4門衛(wèi)的福利待遇第六章：培訓與考核6.1門衛(wèi)的培訓內(nèi)容與方式6.2門衛(wèi)的考核標準與程序6.3門衛(wèi)的培訓與考核記錄6.4門衛(wèi)的提升與晉升第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的后果7.4合同變更與解除的記錄第八章：違約責任8.1門衛(wèi)的違約行為與責任8.2物業(yè)公司的違約行為與責任8.3違約責任的賠償與處理8.4違約責任的記錄第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的調(diào)解與仲裁9.3爭議解決的程序與時間9.4爭議解決的記錄第十章：合同的生效與終止10.1合同的簽訂程序與生效條件10.2合同的終止條件與程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止的記錄第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改與補充11.3合同的附件11.4合同的簽訂日期與地點第十二章：門衛(wèi)的個人信息12.1門衛(wèi)的身份證明12.2門衛(wèi)的健康證明12.3門衛(wèi)的背景調(diào)查報告12.4門衛(wèi)的聯(lián)系方式與住址第十三章：物業(yè)公司的信息13.1物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照13.2物業(yè)公司的資質(zhì)證書13.3物業(yè)公司的聯(lián)系方式與住址13.4物業(yè)公司的負責人信息第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方的權(quán)利與義務(wù)14.3其他約定的生效與終止14.4其他約定的記錄合同編號_________第一章：總則1.2協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方提供的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全保衛(wèi)、交通疏導、來訪登記等工作。1.3協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方負責提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方負責按照甲方要求履行門衛(wèi)職責。1.4協(xié)議的有效期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二章：門衛(wèi)職責與要求2.1門衛(wèi)的工作時間：乙方需按照甲方規(guī)定的班次和工作時間進行工作，確保門衛(wèi)崗位24小時有人值守。2.2門衛(wèi)的工作地點：乙方在甲方物業(yè)范圍內(nèi)指定的門衛(wèi)崗位上工作。2.3門衛(wèi)的工作內(nèi)容：乙方需履行來訪登記、車輛疏導、安全巡查等門衛(wèi)職責。第三章：物業(yè)管理與服務(wù)3.1物業(yè)公司的管理與服務(wù)職責：甲方負責對物業(yè)進行日常管理，提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。3.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。3.3物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容：甲方提供物業(yè)維修、清潔、綠化等服務(wù)。3.4物業(yè)公司的服務(wù)要求：甲方應按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。第四章：安全保障4.1門衛(wèi)的安全保障職責：乙方需確保物業(yè)安全，發(fā)現(xiàn)可疑人員或物品應及時報告甲方。4.2物業(yè)公司的安全保障職責：甲方應建立健全安全管理制度，定期對物業(yè)進行安全檢查。4.3安全事件的處理：乙方在處理安全事件時應遵循甲方指定的程序和規(guī)定，及時報告甲方。4.4安全設(shè)備的維護與管理：甲方負責維護和管理物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)備，確保設(shè)備正常運行。第五章：門衛(wèi)的待遇與福利5.1門衛(wèi)的薪資待遇：甲方按約定的工資標準向乙方支付薪資。5.2門衛(wèi)的獎金與補貼：甲方根據(jù)乙方的績效表現(xiàn)給予相應的獎金和補貼。5.3門衛(wèi)的休假與加班：乙方按國家規(guī)定享受休假，加班時甲方應支付加班費。5.4門衛(wèi)的福利待遇：甲方提供乙方相應的福利待遇，包括但不限于醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險等。第六章：培訓與考核6.1門衛(wèi)的培訓內(nèi)容與方式：甲方定期對乙方進行業(yè)務(wù)培訓，提高乙方的工作能力。6.2門衛(wèi)的考核標準與程序：甲方建立考核制度，對乙方的工作績效進行定期考核。6.3門衛(wèi)的培訓與考核記錄：甲方記錄乙方的培訓和考核情況，作為評價乙方的依據(jù)。6.4門衛(wèi)的提升與晉升：甲方根據(jù)乙方的表現(xiàn)和需求，提供相應的晉升機會。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：雙方同意變更合同內(nèi)容時，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除的條件與程序：雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.3合同變更與解除的后果：雙方按約定承擔合同變更或解除后的相應責任。7.4合同變更與解除的記錄：雙方應將合同變更與解除的書面協(xié)議歸檔保存。第八章：違約責任8.1門衛(wèi)的違約行為與責任：乙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2物業(yè)公司的違約行為與責任：甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.3違約責任的賠償與處理：違約方應按照雙方約定或法律規(guī)定的標準賠償對方損失。8.4違約責任的記錄：雙方應記錄違約行為和處理結(jié)果，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議的調(diào)解與仲裁：雙方可以約定由第三方進行調(diào)解或仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。9.3爭議解決的程序與時間：雙方應在爭議發(fā)生后及時采取行動解決，避免影響合同的正常履行。9.4爭議解決的記錄：雙方應記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第十章：合同的生效與終止10.1合同的簽訂程序與生效條件：雙方簽字并加蓋公章后，本協(xié)議即刻生效。10.2合同的終止條件與程序：本協(xié)議在約定的有效期內(nèi)，雙方可協(xié)商終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理：雙方按照終止協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.4合同終止的記錄：雙方應將終止協(xié)議歸檔保存，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改與補充：本協(xié)議可根據(jù)雙方協(xié)商進行修改和補充，修改和補充協(xié)議應書面簽訂并加蓋公章。11.3合同的附件：本協(xié)議附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.4合同的簽訂日期與地點：本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂。第十二章：門衛(wèi)的個人信息12.1門衛(wèi)的身份證明：乙方應向甲方提供有效的身份證明文件。12.2門衛(wèi)的健康證明：乙方應向甲方提供有效的健康證明文件。12.3門衛(wèi)的背景調(diào)查報告：甲方有權(quán)對乙方進行背景調(diào)查，乙方應予以配合。12.4門衛(wèi)的聯(lián)系方式與住址：乙方應向甲方提供準確的聯(lián)系方式和住址。第十三章：物業(yè)公司的信息13.1物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照：甲方應向乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。13.2物業(yè)公司的資質(zhì)證書：甲方應向乙方提供有效的資質(zhì)證書復印件。13.3物業(yè)公司的聯(lián)系方式與住址：甲方應向乙方提供準確的聯(lián)系方式和住址。13.4物業(yè)公司的負責人信息：甲方應向乙方提供負責人的準確信息。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂附件，并加蓋公章。14.2雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.3其他約定的生效與終止：其他約定的生效與終止應按照雙方約定的條件與程序進行。14.4其他約定的記錄：雙方應將其他約定的書面文件歸檔保存。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。檢查方式包括但不限于定期檢查、不定期的現(xiàn)場抽查等。1.2甲方應按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。若甲方未能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。1.3甲方應建立健全安全管理制度，定期對物業(yè)進行安全檢查。檢查結(jié)果應有書面記錄，并由雙方簽字確認。1.4甲方應按照合同約定支付乙方薪資。若甲方逾期支付薪資，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為應付薪資的__%。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應確保物業(yè)安全，發(fā)現(xiàn)可疑人員或物品應及時報告甲方。報告方式可以是口頭報告或書面報告。2.2乙方應遵守甲方制定的工作規(guī)范，保持崗位形象整潔。若乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。2.3乙方應按國家規(guī)定享受休假，加班時甲方應支付加班費。加班費的計算方式為每小時__元。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供培訓，以提高乙方的工作能力。培訓方式可以是面對面培訓或在線培訓。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1若合同的履行涉及第三方中介，中介方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。3.2中介方應確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，若中介方未能履行此義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。3.3中介方應按照甲乙雙方的約定支付相關(guān)費用。若中介方逾期支付費用，應向甲乙雙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為應付費用的__%。3.4中介方應承擔合同履行過程中的稅費和其他相關(guān)費用。若中介方未能承擔此義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔相應費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方資質(zhì)證書復印件3.乙方身份證明復印件4.乙方健康證明復印件5.乙方背景調(diào)查報告6.物業(yè)管理制度復印件7.安全檢查記錄8.培訓記錄9.加班費計算公式說明10.第三方中介合同復印件11.稅費和其他相關(guān)費用計算公式說明12.合同履行過程中的費用明細表13.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準的，視為甲方違約。2.甲方逾期支付薪資的，視為甲方違約。3.乙方未確保物業(yè)安全或未按約定履行門衛(wèi)職責的，視為乙方違約。4.乙方未遵守甲方制定的工作規(guī)范或未保持崗位形象整潔的，視為乙方違約。5.中介方未按約定履行合同義務(wù)或未確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方要求的，視為中介方違約。6.中介方逾期支付相關(guān)費用或未承擔合同履行過程中的稅費和其他相關(guān)費用的，視為中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.有效期：合同約定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。3.門衛(wèi)職責：包括但不限于來訪登記、車輛疏導、安全巡查等工作。4.物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化等服務(wù)。5.安全管理制度：為保證物業(yè)安全，建立的各項管理規(guī)則和措施。6.培訓：為提高乙方工作能力，甲方提供的業(yè)務(wù)培訓。7.加班費：乙方在法定工作時間之外工作的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方逾期支付薪資：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方立即支付應付薪資。3.乙方未確保物業(yè)安全或未按約定履行門衛(wèi)職責：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守甲方制定的工作規(guī)范或未保持崗位形象整潔：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，