2024版房屋租賃合同下載

編號：__________2024版房屋租賃合同下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)約4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金的金額6.2押金的退還6.3押金的扣除第七章：房屋維護與維修7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維護責(zé)任7.3維修申請及處理流程第八章：保險8.1保險的購買8.2保險理賠流程第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租的租金分配第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的后果處理第十一章：違約責(zé)任11.1出租人的違約行為11.2承租人的違約行為11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二章：爭議解決12.1爭議的解決方式12.2仲裁或訴訟的管轄地點第十三章：其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3合同的附件第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】1.1.2甲方系房屋的合法所有者或合法授權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。1.1.3乙方為合法公民，具有完全民事行為能力，愿意租賃甲方房屋。1.1.4本合同所指的房屋指位于【具體地址】的房產(chǎn)。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同簽訂時，甲乙雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【實際面積】平方米。2.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】，具體設(shè)施狀況以附件形式附在本合同后。2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施包括但不限于【列舉主要附屬設(shè)施】，附屬設(shè)施的使用、維護及損壞賠償按照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋租賃用途為【租賃用途】，如用途發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天征得甲方同意。第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對房屋進行必要的維護。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋滿足乙方正常使用的需要。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的方式支付租金和押金。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期和結(jié)束日期4.1.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。4.2租賃期限的續(xù)約4.2.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)約申請。4.3租賃期限的提前終止4.3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元/月。5.2租金支付時間5.2.1乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】天支付租金。5.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：【具體方式】第六章：押金6.1押金的金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。6.2押金的退還6.2.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。6.3押金的扣除6.3.1乙方如有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第八章：保險8.1保險的購買8.1.1乙方應(yīng)于租賃開始前購買火災(zāi)險及其他相關(guān)保險，并將保險單副本交給甲方留存。8.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋及附屬設(shè)施的實際價值。8.2保險理賠流程8.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險公司，并按照保險公司的要求配合理賠事宜。第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，必須得到甲方的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃用途，且不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。9.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)9.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【提前通知天數(shù)】天向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。9.2.2甲方應(yīng)在收到申請后【答復(fù)時間】天內(nèi)回復(fù)乙方。9.3轉(zhuǎn)租的租金分配9.3.1乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方原始租金的分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1甲乙雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除的后果處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十一章：違約責(zé)任11.1出租人的違約行為11.1.1如甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人的違約行為11.2.1如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章：爭議解決12.1爭議的解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2仲裁或訴訟的管轄地點12.2.1任何因本合同引起的爭議，仲裁或訴訟均應(yīng)提交至【具體地點】的人民法院或仲裁委員會處理。第十三章：其他約定13.1房屋交付時間及條件13.1.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前【具體時間】將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。13.2房屋返還時間及條件13.2.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。13.3合同的附件13.3.1本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分。第十四章：附則14.1合同的生效14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止14.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.3合同的修訂歷史14.3.1本合同的修訂版本及修訂日期應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認?！竞贤胶炞帧考追剑ǔ鲎馊耍喝掌冢篲______年____月____日【甲方蓋章】乙方（承租人）：日期：_______年____月____日【乙方蓋章】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方對房屋的維修責(zé)任1.1.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，若因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩珕栴}，甲方應(yīng)負責(zé)維修、更換。1.1.2維修事項的決策權(quán)在甲方，但需考慮乙方的合理建議。1.2甲方對房屋的改造限制1.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造、擴建或其他影響房屋結(jié)構(gòu)及外觀的行為。1.2.2如乙方確需進行上述行為，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出申請，并詳細說明改造內(nèi)容、理由及可能產(chǎn)生的后果。1.3甲方對房屋轉(zhuǎn)租的同意條件1.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。1.3.2甲方有權(quán)對乙方選定的轉(zhuǎn)租對象進行審查，如有理由認為轉(zhuǎn)租對象可能對房屋及附屬設(shè)施造成損害，甲方有權(quán)拒絕同意轉(zhuǎn)租。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對租金支付的義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，遲延支付租金的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金。2.1.2乙方不得以任何理由延遲支付租金，如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方說明情況，并與甲方協(xié)商支付事宜。2.2乙方對房屋的使用限制2.2.1乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。2.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.3乙方對房屋轉(zhuǎn)租的義務(wù)2.3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對象符合租賃用途，并符合甲方對轉(zhuǎn)租對象的要求。2.3.2乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為不違反本合同及相關(guān)的法律法規(guī)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃市場的相關(guān)信息。3.1.2第三方中介應(yīng)負責(zé)處理甲乙雙方在租賃過程中的爭議，協(xié)調(diào)雙方的利益。3.2第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)3.2.1第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲乙雙方，并明確收費的項目。3.2.2第三方中介的收費應(yīng)合理，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介提供收費的明細。3.3第三方中介的責(zé)任承擔(dān)3.3.1第三方中介在辦理合同過程中，如因過失導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，如涉及虛假宣傳、誤導(dǎo)甲乙雙方等行為，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單2.房屋維修記錄3.租金支付憑證4.房屋轉(zhuǎn)租同意書5.保險單副本6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋交付與返還條件說明8.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞1.3未同意合理轉(zhuǎn)租請求2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付租金2.2未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞2.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為3.1未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛3.2未真實宣傳、誤導(dǎo)甲乙雙方三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或授權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃物的使用、收益權(quán)。3.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費用。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲