2024版標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫位置】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫位置】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫位置】二、合同前言鑒于甲方為【店鋪名稱】的合法所有者，擁有該店鋪的完全處置權(quán)；乙方愿意租賃并經(jīng)營(yíng)該店鋪，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋1."店鋪"指位于【具體地址】的商用房產(chǎn)，包括其內(nèi)部設(shè)施和固定裝修。2."租賃期"指本合同規(guī)定的租賃期限，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。3."租金"指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于固定租金、管理費(fèi)等。4."維修責(zé)任"指根據(jù)本合同規(guī)定，甲方和乙方各自承擔(dān)的店鋪維修保養(yǎng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其為店鋪的合法所有者，擁有出租店鋪的權(quán)利。甲方應(yīng)確保店鋪交付乙方時(shí)符合租賃用途，且設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作。甲方負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)性維修和公共區(qū)域維護(hù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因使用店鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和小型維修。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期為【具體年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在【具體地址】進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.履行方式：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用店鋪，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可終止。3.終止程序：任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前【具體月數(shù)】個(gè)月書面通知對(duì)方。4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀并交還甲方?！颈竞贤谝徊糠纸Y(jié)束】七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金。租金包括店鋪使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的【具體日期】前。2.費(fèi)用調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過【具體百分比】%。3.違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)的【具體百分比】%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：如乙方違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變店鋪用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或雙方另有約定之日止。3.違反保密義務(wù)的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。2.責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】進(jìn)行仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。3.轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)確保受讓方接受本合同的全部條款。轉(zhuǎn)讓后，乙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任?！颈竞贤诙糠纸Y(jié)束】十三、權(quán)利的保留1.本合同未明示授予的權(quán)利仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)店鋪的最終控制權(quán)，包括但不限于對(duì)店鋪的改造、出售等權(quán)利。3.乙方保留對(duì)租賃期內(nèi)店鋪經(jīng)營(yíng)方式、商品選擇等的自主決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件具有同等法律效力。2.如修改和補(bǔ)充涉及租金、租賃期限等關(guān)鍵條款，應(yīng)重新簽訂合同。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店鋪的維修和保養(yǎng)工作。3.雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)店鋪的聲譽(yù)和形象。十六、其他條款1.本合同適用【具體國(guó)家或地區(qū)】的法律。2.本合同的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。3.雙方確認(rèn)本合同為雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租