房屋過(guò)戶委托書(shū)范本

房屋過(guò)戶委托書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋過(guò)戶委托書(shū)一、委托方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2甲方聯(lián)系人：聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人職務(wù)：____________________聯(lián)系人聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方聯(lián)系人：聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人職務(wù)：____________________聯(lián)系人聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2甲方聲明：甲方聲明，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全處置權(quán)，并保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過(guò)戶的限制條件。四、委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部合法、真實(shí)的證件和材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的辦理過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合完成相關(guān)手續(xù)。五、費(fèi)用及支付5.1辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用等，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)向甲方收取辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整。5.3甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。六、合同的履行、解除和終止6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供合法、真實(shí)的證件和材料，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。6.3在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致過(guò)戶的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至上述房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方提供的證件和材料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明2.甲方戶口本3.甲方婚姻狀況證明4.房屋所有權(quán)證5.契稅完稅證明6.乙方身份證明7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證8.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供合法、真實(shí)的證件和材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方違約。2.乙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶過(guò)程不順利的，乙方違約。3.如雙方因不可抗力等導(dǎo)致過(guò)戶，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方，即甲方。2.受托方：指本合同中承擔(dān)受托義務(wù)的一方，即乙方。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供合法、真實(shí)的證件和材料。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方盡快辦理，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院