房產交易合同規(guī)范房產買賣流程

房產交易合同規(guī)范房產買賣流程合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產基本信息1.1該房產位于____________________（詳細地址），房屋結構為____________________，建筑面積為____平方米。1.2該房產的產權性質為____________________，產權期限為____________________年。1.3該房產的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：____________________元）購買該房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：____________________元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：____________________元）于____________________（交付日期）前支付給甲方。2.4甲方應保證在交易過程中，該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房產的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________附件：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產平面圖4.其他相關資料一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產平面圖4.其他相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或房產權屬存在爭議、瑕疵，導致乙方無法正常使用。2.甲方提供的房產信息不真實，包括但不限于房屋結構、面積、用途等。3.乙方未按約定時間支付房款，或未履行過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用房產，導致房產損壞或價值降低。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有固定結構，可用于居住、商業(yè)、辦公等目的的建筑物及其附屬設施。2.土地使用權：指國家土地所有權下，使用權人在法定期限內對土地進行使用、收益的權利。3.定金：指雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶問題：在辦理過戶手續(xù)時，如需提供相關證件、資料，雙方應提前準備，確保過戶順利進行。2.房產交付問題：在房產交付時，雙方應共同參與驗收，確認房產現(xiàn)狀與合同約定是否一致。3.定金退還問題：如因特殊情況，乙方要求退還定金，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。4.違約行為認定及賠償：如發(fā)生違約行為，守約方應收集證據(jù)，并根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.