房產(chǎn)居間買賣協(xié)議

房產(chǎn)居間買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買/出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為乙方。第二條交易價格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付至甲方指定的賬戶。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方提供居間服務(wù)，甲方同意支付居間服務(wù)費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意支付居間服務(wù)費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2居間服務(wù)費支付方式為：交易完成后支付/按進度支付，具體支付方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，具體交付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付款項。5.3丙方應(yīng)誠實、信用地履行居間義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的__________%。6.2丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.定金收據(jù)4.居間服務(wù)費支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請表6.買賣雙方身份證明7.居間方身份證明8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議、抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方未按約定時間支付款項。3.丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。4.任何一方遲延履行、不履行或履行不符合約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間買賣協(xié)議：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)，丙方提供居間服務(wù)，三方達成的書面協(xié)議。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售/乙方購買的房產(chǎn)。3.定金：指乙方支付給甲方的交易保證金。4.居間服務(wù)費：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付款項：乙方應(yīng)按照約定時間支付款項，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶問題：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.丙方未履行居間義務(wù)：如丙方未履行居間義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.爭議解決：本協(xié)議爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。2.丙