房屋抵押合同模板

房屋抵押合同模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（抵押人）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（抵押權人）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于：1.甲方為房屋的所有權人，愿意將其擁有的房屋設定為抵押物，以擔保債務的履行；2.乙方為貸款人，同意向甲方提供貸款，并要求甲方將房屋設定為抵押物；3.甲乙雙方同意簽訂本合同，明確雙方的權利義務。第一條抵押物的描述1.1抵押物為甲方擁有的位于________________的房屋，房屋所有權證號：________________。1.2抵押物的范圍包括房屋主體結構、附屬設施以及房屋內的裝修裝飾。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方保證所貸款項用于：________________（具體用途）。第三條貸款期限3.1本貸款的期限為：________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2貸款期限屆滿，甲方應按照本合同約定還清全部貸款本金及利息。第四條抵押權的設立4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記機構申請辦理抵押登記，將本合同項下的抵押權設立于抵押物上。4.2抵押登記費用由甲方承擔。第五條抵押物的占有、使用和保管5.1甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，并負責維護抵押物的完好和安全。5.2甲方不得將抵押物轉讓、出租、出借或者設定其他抵押權，不得以任何方式處置抵押物，除非經乙方書面同意。第六條貸款的還款方式與還款賬戶（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。6.2甲方應在乙方指定的銀行開設還款賬戶，并確保還款賬戶內余額充足，以便按時還款。第七條貸款的利息與費用7.1本貸款的年利率為：________________%。7.2貸款期限內，甲方未按約定還款的，乙方有權加收逾期利息，逾期利息的利率為：________________%。7.3本合同項下的貸款費用包括但不限于：抵押登記費、評估費、律師費、拍賣費等，由甲方承擔。第八條合同的變更與終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方同意，除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。8.2合同終止后，甲方應按照本合同約定辦理抵押物的解押手續(xù)，并辦理不動產登記機構的相關變更登記。第九條違約責任9.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的違約責任。（1）要求甲方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）依法處分抵押物，用以清償甲方未償還的貸款本金及利息；（3）依法追究甲方的違約責任。第十條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.貸款合同3.抵押登記申請表4.評估報告5.還款計劃表6.貸款用途證明文件7.雙方的身份證明文件8.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經乙方同意，甲方將貸款用于其他非約定用途。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的還款方式和時間還款。3.甲方未經乙方同意擅自處置抵押物：甲方在未經乙方同意的情況下，轉讓、出租、出借或者以其他方式處置抵押物。4.甲方未保證抵押物完好和安全：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損或損失。5.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的金額和時間提供貸款。6.乙方未按約定方式收回貸款：乙方未按照合同約定的方式收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為抵押物的所有權人。2.抵押權人：指享有抵押物優(yōu)先受償權的債權人。3.抵押物：指抵押人為了擔保債務履行而設定的財產。4.貸款人：指提供貸款的金融機構。5.借款人：指接受貸款的當事人。6.抵押登記：指將抵押權設立于抵押物上的法律行為。7.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值下降：解決辦法為進行定期評估，以反映抵押物的實際價值。2.甲方喪失還款能力：解決辦法為與甲方協商，制定還款計劃調整或尋找擔保人。3.抵押物毀損或損失：解決辦法為立即向保險公司報案，并按照保險合同進行理賠。4.法律變更影響合同履行：解決辦法為及時調整合同內容，以符合新的法律規(guī)定。5.合同爭議：解決辦