房產(chǎn)授權(quán)委托書公證申請書范本

房產(chǎn)授權(quán)委托書公證申請書范本合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全所有權(quán)和處置權(quán)，為確保交易的順利進(jìn)行，甲方愿意授權(quán)乙方作為其代理人，辦理與該房屋相關(guān)的各項事宜。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方授權(quán)乙方辦理房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋買賣、租賃、抵押、贈與、繼承、更名、過戶等事宜；1.2甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋相關(guān)的物業(yè)、水電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費用結(jié)算事宜；1.3甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋相關(guān)的維修、裝修、改造等事宜；1.4甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋相關(guān)的稅收、費用繳納事宜；1.5甲方授權(quán)乙方代表其辦理與房屋相關(guān)的其他事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算；2.2在授權(quán)期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜，并忠實履行代理人職責(zé)；2.3授權(quán)期限屆滿后，甲方如需繼續(xù)授權(quán)，應(yīng)與乙方另行簽訂授權(quán)委托書。三、代理費用3.1乙方代理甲方辦理房屋相關(guān)事宜，應(yīng)收取代理費用，具體費用雙方協(xié)商確定；3.2代理費用支付方式：____；3.3乙方收取代理費用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對在授權(quán)過程中獲得的甲方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露；4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本授權(quán)委托書約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.2如一方違反本授權(quán)委托書約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.3本授權(quán)委托書約定的違約責(zé)任不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本授權(quán)委托書未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本授權(quán)委托書具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.授權(quán)委托書2.代理人身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.相關(guān)公共事業(yè)費用結(jié)算單據(jù)5.維修、裝修、改造合同及相關(guān)費用支付憑證6.稅收、費用繳納憑證7.房屋買賣、租賃、抵押、贈與、繼承、更名、過戶等相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付代理費用：甲方在約定期限內(nèi)未支付乙方代理費用，或未按照約定支付方式支付代理費用。2.乙方未按照甲方指示辦理事宜：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，未按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。3.乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方披露甲方的個人信息或商業(yè)秘密。4.乙方未履行保密義務(wù)：乙方未按照約定對在授權(quán)過程中獲得的甲方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方未按照合同約定履行其其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋相關(guān)事宜的書面文件。2.代理人：乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方辦理房屋相關(guān)事宜的自然人或者法人。3.房屋所有權(quán)：甲方對房屋享有完全所有權(quán)和處置權(quán)。4.代理費用：乙方代理甲方辦理房屋相關(guān)事宜應(yīng)收取的費用。5.違約行為：合同一方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。6.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付代理費用。解決辦法：甲方按照約定支付代理費用，或與乙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。2.問題：乙方未按照甲方指示辦理事宜。解決辦法：甲方與乙方溝通，明確具體指示，并要求乙方及時改正。3.問題：乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密。解決辦法：乙方立即停止泄露行為，向甲方道歉，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣：甲方授權(quán)乙方辦理房屋買賣事宜，包括簽訂合同、辦理過戶等。2.房屋租賃：甲方授權(quán)乙方辦理房屋租賃事宜，包括簽訂租賃合同、收取租金等。3.房屋抵押：甲方授權(quán)乙方辦理房屋抵押事宜，包括辦理抵押登記、還款等。4.房屋贈與：甲方授權(quán)乙方辦理房屋贈與事宜，包括辦理贈與登記、交付房屋等。5.房屋繼承：甲方授權(quán)乙方辦理房屋繼承事宜，包括辦理繼承登記、分割遺產(chǎn)等。6.房屋更名：甲方授權(quán)乙方辦理房屋更名事宜，包括辦理更名登記、變更所有權(quán)人等。7.房屋過戶：甲方授權(quán)乙方辦理房屋過戶事宜，包括辦理過戶登記、轉(zhuǎn)移所有權(quán)等。8.房屋相關(guān)公共