購(gòu)房授權(quán)狀格式

購(gòu)房授權(quán)狀格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房?jī)r(jià)款由乙方按照雙方約定的付款方式和時(shí)間支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金，甲方有權(quán)將定金抵扣違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告3.家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明5.定金收據(jù)6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未能保證房屋結(jié)構(gòu)安全或存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.甲方未能保證房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備齊全或正常使用。6.甲方未能保證房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。3.房?jī)r(jià)款：雙方約定的購(gòu)買房屋所需支付的總金額。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定交付房屋或修復(fù)房屋。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款。3.雙方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極合作，提供所需資料，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。4.房屋存在結(jié)構(gòu)安全或質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和修復(fù)。5.房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用未結(jié)清：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并出具結(jié)清證明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方房屋。3.雙方希望通過(guò)合同明確雙方的權(quán)利