2024二手房買賣合同官方模板

編號：__________2024二手房買賣合同官方模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣合同官方模板合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4土地使用權證號2.5土地使用權性質第三章：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及期限3.3定金數(shù)額及退還第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3房屋交付后的風險承擔第五章：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵說明5.3出賣人責任及賠償?shù)诹拢悍课菔褂眉肮芾?.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理事項第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十章：合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋維修基金11.3戶口遷移事宜第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同補充協(xié)議第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽字及蓋章第十四章：附則14.1合同解釋權14.2合同修訂歷史合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4所有權證持有人：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4購買代理人（如有）：1.3見證人信息1.3.1見證人名稱：1.3.2見證人地址：1.3.3見證人聯(lián)系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結構及面積2.3.1結構：2.3.2面積：2.4土地使用權證號：2.5土地使用權性質：第三章：房屋交易價格3.1成交價格：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3定金數(shù)額及退還3.3.1定金數(shù)額：3.3.2定金退還條件及時間：第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1交付時間：4.1.2交付條件：4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：4.2.2過戶費用承擔：4.3房屋交付后的風險承擔：第五章：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.1.1出賣人對房屋質量的保證：5.1.2質量保證期限：5.2房屋瑕疵說明5.2.1已知的房屋瑕疵：5.2.2瑕疵對房屋價值或使用的影響：5.3出賣人責任及賠償5.3.1出賣人對于房屋質量問題的責任：5.3.2出賣人對于房屋瑕疵的賠償方式：第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋使用禁止事項：6.1.2房屋維護與管理要求：6.2物業(yè)管理事項6.2.1物業(yè)管理費用的承擔：6.2.2物業(yè)管理公司的名稱及聯(lián)系方式：第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件：7.1.2合同變更的程序：7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件：7.2.2合同解除的程序：第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的違約責任：8.1.2出賣人提供虛假信息的違約責任：8.1.3出賣人違反合同其他條款的違約責任：8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付房價的違約責任：8.2.2買受人提供虛假信息的違約責任：8.2.3買受人違反合同其他條款的違約責任：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應當通過友好協(xié)商解決爭議：9.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至仲裁委員會仲裁：9.1.3仲裁地點及仲裁委員會：9.2仲裁或訴訟地點及法院9.2.1仲裁地點：9.2.2訴訟地點及法院：第十章：合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：10.1.2合同生效的條件：10.2合同終止條件10.2.1合同因雙方協(xié)商一致而終止：10.2.2合同因履行完畢而終止：10.3合同廢除條件10.3.1合同因違約而被廢除：10.3.2合同廢除的程序：第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1房屋交易所需繳納的稅費：11.1.2稅費的承擔方：11.2房屋維修基金11.2.1房屋維修基金的金額：11.2.2維修基金的用途及管理方式：11.3戶口遷移事宜11.3.1買受人戶口遷移的時間和程序：11.3.2出賣人協(xié)助遷移戶口的責任：第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.1.1所有權證編號：12.1.2所有權證持有人簽名：12.2土地使用權證復印件12.2.1使用權證編號：12.2.2使用權證持有人簽名：12.3房屋買賣合同補充協(xié)議12.3.1補充協(xié)議的主要內容：12.3.2補充協(xié)議的簽字日期：第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期：13.2合同簽署地點：13.3簽字及蓋章13.3.1出賣人簽字：13.3.2買受人簽字：13.3.3見證人簽字：第十四章：附則14.1合同解釋權14.1.1合同的解釋權歸雙方共同所有：14.1.2合同補充和修改權歸雙方共同所有：14.2合同修訂歷史14.2.1合同修訂的日期：14.2.2修訂的內容及理由：出賣人（簽字）：日期：____年__月__日買受人（簽字）：日期：____年__月__日見證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方延遲交付房屋的違約金計算方式甲方若未能按照合同約定的交付時間交付房屋，應向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：延遲交付之日起，按每日房價的萬分之五計算，直至交付之日止。2.甲方未履行合同約定的房屋維修責任的補充條款如甲方未按照合同約定履行房屋維修責任，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成維修，并有權要求甲方支付維修費用。若甲方未能在規(guī)定時間內完成維修，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：維修費用的一倍。3.甲方提供虛假信息的法律責任如甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。乙方有權要求甲方賠償因此遭受的全部損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方延遲支付房價的違約金計算方式乙方若未能按照合同約定的時間支付房價，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：延遲支付之日起，按每日房價的萬分之五計算，直至支付之日止。2.乙方未履行合同約定的房屋維護責任的補充條款如乙方未按照合同約定履行房屋維護責任，導致房屋損失的，乙方應承擔相應的法律責任。甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.乙方提前解除合同的違約金計算方式乙方若未經甲方同意提前解除合同，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：提前解除合同之日起，按剩余房款的百分之二十計算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用及支付方式第三方中介提供服務后，甲方和乙方應按照約定向中介支付服務費用。服務費用的支付方式為：在房屋交付之日起七個工作日內，一次性向中介支付約定的服務費用。2.第三方中介的責任及賠償方式如第三方中介在合同履行過程中存在過錯，導致甲方和乙方遭受損失的，中介應承擔相應的法律責任。甲方和乙方有權要求中介賠償因此遭受的全部損失。3.第三方中介的退出機制在合同履行過程中，若甲方和乙方協(xié)商一致，希望解除中介服務的，可以書面通知中介。中介應在收到通知后五個工作日內退出，并辦理相關手續(xù)。若中介未能在規(guī)定時間內退出，應向甲方和乙方支付違約金，違約金的計算方式為：中介服務費用的一倍。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.房屋質量檢測報告5.房屋維修基金繳納證明6.戶口遷移證明7.交易稅費支付憑證8.房屋鑰匙交付確認書9.合同解除協(xié)議書10.仲裁協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方提供虛假信息3.甲方未履行房屋維修責任4.乙方未按約定時間支付房價5.乙方未履行房屋維護責任6.乙方提前解除合同7.第三方中介未按約定提供服務8.第三方中介存在過錯導致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的房屋。2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.違約金：因違約行為而支付的賠償金。5.定金：為確保合同履行而提前支付的一定金額。6.保證金：為確保合同履行而支付的一定金額，合同履行完畢后退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房價解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內支付房價。3.問題：房屋質量問題解決辦法：參照附件中的房屋質量檢測報告，要求甲方承擔維修責任或賠償損失。4.問題：戶口遷移事宜解決辦法：參照附件中的戶口遷移證明，協(xié)助買受人完成戶