2024版杭州個人房屋租賃合同

編號：__________2024版杭州個人房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版杭州個人房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂原則1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋使用面積第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3房屋變更用途第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七章：違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3違約金計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責任處理第十章：房屋保險10.1保險購買責任10.2保險理賠流程第十一章：雙方的權利與義務11.1出租人的權利與義務11.2承租人的權利與義務第十二章：其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋驗收標準12.3寵物飼養(yǎng)條款第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2甲方為房屋的合法所有者或有權處置人。1.1.3乙方為租賃房屋的實際使用人。1.2合同簽訂原則1.2.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2.2本合同的簽訂不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的終止日期為租賃期滿之日。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于浙江省杭州市________區(qū)________街道________號。2.1.2房屋結構為________，建筑面積為________平方米。2.1.3房屋內設施包括：________等。2.2房屋權屬證明2.2.1甲方應向乙方出示房屋的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房屋使用面積2.3.1雙方確認，房屋實際使用面積為________平方米。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結束日期3.2.1如乙方需提前終止租賃，應提前________天書面通知甲方。3.3續(xù)租條款3.3.1如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前________天與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1雙方確認，租金為每月________元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1乙方應按月支付租金，每月的________日為租金支付日。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1乙方須合理使用房屋及其設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。5.2房屋維修責任5.2.1因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責維修。5.2.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。5.3房屋變更用途5.3.1乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應征得甲方的書面同意。第六章：押金及退還6.1押金金額6.1.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金________元人民幣。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在________日內退還乙方押金。6.3押金退還方式6.3.1甲方退還押金時，應通過銀行轉賬等方式支付給乙方。第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.1.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的________倍。8.1.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付乙方違約金，違約金為________元人民幣。8.2承租人違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應支付甲方滯納金，滯納金為應付租金的________%。8.2.2乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，應承擔相應的維修費用。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算方式為：違約金=應付租金×違約天數(shù)×違約金比例。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同變更與解除9.1合同變更條件10.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件由法律和本合同約定。10.2.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第十一章：雙方的權利與義務11.1出租人的權利與義務11.1.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全，并承擔維修責任。11.1.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。11.2承租人的權利與義務11.2.1乙方有權按照合同約定使用和享受房屋。11.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。第十二章：其他條款12.1房屋交付時間及條件12.1.1甲方應在本合同簽訂后________日內將房屋交付給乙方。12.1.2房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署交付確認書。12.2房屋驗收標準12.2.1房屋驗收標準應按照雙方約定的標準進行。12.2.2房屋驗收不合格的，甲方應負責修復或賠償。12.3寵物飼養(yǎng)條款12.3.1乙方如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意。12.3.2乙方應對寵物的行為負責，并承擔由此產生的一切責任。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋內外照片，作為本合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件中包含乙方向甲方支付的押金收據(jù)。第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.2簽字蓋章頁甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外提供的設施和服務1.1.1提供洗衣機、冰箱、空調等家用電器；1.1.2提供寬帶網(wǎng)絡服務；1.1.3每兩周進行一次房屋清潔服務。2.甲方對房屋的改造權條款1.2甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的改造和維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。說明：甲方在進行改造和維修時，應確保乙方的安全和舒適，并盡量縮短施工時間。3.甲方對房屋的出售權條款1.3甲方如有出售房屋的計劃，應至少提前三個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權。說明：甲方出售房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，確保乙方的合法權益不受侵害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的使用限制條款2.1乙方不得將房屋轉租給第三方，不得在房屋內從事違法活動。說明：乙方應合理使用房屋，并遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和鄰居的合法權益。2.乙方的維修責任2.2.1愛護房屋及附屬設施，合理使用家用電器；2.2.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修或賠償；2.2.3定期進行房屋清潔，保持房屋衛(wèi)生。說明：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。3.乙方的提前終止權條款2.3乙方在租賃期間有權提前終止租賃，但應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。說明：乙方在租賃期間如有特殊情況需要提前終止租賃，應遵循本條款的規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責3.1.1協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，提供租賃咨詢服務；3.1.2負責房屋的交付和驗收；3.1.3處理租賃期間的相關事宜，如租金收繳、維修協(xié)調等。說明：第三方中介應充分發(fā)揮其專業(yè)作用，確保甲乙雙方的合法權益。2.第三方中介的費用條款3.2第三方中介的收費標準為：3.2.1租賃期內，中介費用為一個月租金的________%；3.2.2費用支付方式為：每月租金支付時一同支付。說明：乙方應按約定支付第三方中介的費用，甲方應確保中介費用的合理性。3.第三方中介的違約責任條款3.3如第三方中介未履行其職責，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任。說明：第三方中介應嚴格按照合同約定履行其職責，確保甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋權屬證明文件4.房屋驗收確認書5.租賃合同補充協(xié)議6.第三方中介服務協(xié)議7.房屋維修記錄8.租金支付證明9.房屋使用狀況報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2提供的房屋不符合約定1.3未履行合同約定的維修義務2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付租金2.2未按約定使用房屋，導致房屋損壞2.3提前終止租賃未按規(guī)定支付違約金3.第三方中介違約行為3.1未履行協(xié)助簽訂合同的職責3.2未協(xié)助處理租賃期間的相關事宜3.3未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或有權處置人。2.承租人：指租賃房屋的實際使用人。3.租賃押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的押金。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進行房屋租賃交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施損壞或不符合