2024版夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024版夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：離婚房產(chǎn)分配原則3.1分配原則概述3.2房產(chǎn)分配比例3.3特殊情況處理第四章：房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配方式4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)分配時(shí)間第五章：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)收益權(quán)5.3房產(chǎn)維修責(zé)任第六章：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女使用房產(chǎn)6.3子女房產(chǎn)權(quán)益保障第七章：債務(wù)處理7.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)7.2債務(wù)承擔(dān)方式7.3債務(wù)清償時(shí)間第八章：房產(chǎn)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律途徑第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更與終止的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決第十一章：合同的生效、失效與解除11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)稅務(wù)處理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本保存合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正、公開地處理夫妻離婚后的房產(chǎn)分配問(wèn)題。1.2合同適用范圍：本合同適用于夫妻雙方在離婚過(guò)程中對(duì)共同房產(chǎn)的分配。1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋：（1）房產(chǎn)：指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)分配：指離婚時(shí)雙方對(duì)共同房產(chǎn)的分割。（3）房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________（3）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：（1）房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：夫妻共同所有（2）房產(chǎn)共有比例：____________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三章：離婚房產(chǎn)分配原則3.1分配原則概述：離婚房產(chǎn)分配應(yīng)遵循男女平等、照顧子女和女方利益的原則。3.2房產(chǎn)分配比例：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定房產(chǎn)分配比例。3.3特殊情況處理：如一方有重大過(guò)錯(cuò)，可以適當(dāng)調(diào)整房產(chǎn)分配比例。第四章：房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配方式：雙方協(xié)商一致選擇房產(chǎn)分配方式，如一方獲得房產(chǎn)所有權(quán)，另一方獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.3房產(chǎn)分配時(shí)間：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分配的具體時(shí)間，必要時(shí)可以約定分期支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第五章：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)使用權(quán)：獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方享有房產(chǎn)使用權(quán)，包括居住、出租、出售等權(quán)利。5.2房產(chǎn)收益權(quán)：獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方享有房產(chǎn)收益權(quán)，包括房產(chǎn)租金、增值收益等。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任：獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全與適用性。第六章：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商確定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。6.2子女使用房產(chǎn)：獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)保障子女的居住權(quán)益，子女可以使用房產(chǎn)。6.3子女房產(chǎn)權(quán)益保障：雙方確保子女在房產(chǎn)分配過(guò)程中的合法權(quán)益，如房產(chǎn)所有權(quán)歸屬一方，另一方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第七章：債務(wù)處理7.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)：雙方明確房產(chǎn)分配過(guò)程中涉及的債務(wù)，包括貸款、稅費(fèi)等。7.2債務(wù)承擔(dān)方式：雙方協(xié)商確定債務(wù)承擔(dān)方式，如一方承擔(dān)全部或部分債務(wù)。7.3債務(wù)清償時(shí)間：雙方協(xié)商確定債務(wù)清償?shù)木唧w時(shí)間，確保債務(wù)的及時(shí)償還。第八章：房產(chǎn)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生房產(chǎn)爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。8.2調(diào)解與仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交給婚姻家庭調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律途徑：如調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件：雙方同意合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房產(chǎn)分配完成；（3）其他雙方約定的終止條件。9.3合同變更與終止的程序：合同變更或終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為：雙方同意履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.3違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方同意按照第八章的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一章：合同的生效、失效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同失效條件：合同失效的條件如下：（1）合同約定的房產(chǎn)分配完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他雙方約定的失效條件。11.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他雙方約定的解除條件。第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并互相告知保險(xiǎn)單的相關(guān)信息。12.2房產(chǎn)稅務(wù)處理：雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)稅務(wù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房產(chǎn)的使用、保養(yǎng)和維修等。第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2離婚證復(fù)印件：雙方應(yīng)提供離婚證的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。第十四章：合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3合同正本與副本保存：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本由雙方共同保存。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如甲方在離婚后決定出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)。1.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)：如房產(chǎn)分配給甲方，甲方同意承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.3甲方支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：如房產(chǎn)分配給甲方，甲方同意按照雙方協(xié)商確定的比例，向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)居住使用房產(chǎn)：如房產(chǎn)分配給乙方，乙方有權(quán)繼續(xù)居住使用房產(chǎn)，甲方不得干涉。2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)負(fù)債：如房產(chǎn)分配給乙方，乙方同意承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的所有負(fù)債，包括但不限于貸款、稅費(fèi)等。2.3乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：如房產(chǎn)分配給乙方，乙方同意按照雙方協(xié)商確定的比例，向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的責(zé)任與義務(wù)：第三方中介應(yīng)保證房產(chǎn)交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介同意對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.貸款合同復(fù)印件5.個(gè)人所得稅繳納證明6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.離婚協(xié)議書8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，視為違約。3.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)分配：指離婚時(shí)雙方對(duì)共同房產(chǎn)的分割。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：指離婚時(shí)一方因獲得房產(chǎn)所有權(quán)而向另一方支付的補(bǔ)償。5.第三方中介：指協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極配合完成過(guò)戶手續(xù)。2.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付延遲，解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，如有延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)交易中出現(xiàn)爭(zhēng)議，