2024房屋租賃合同備忘錄

編號(hào)：__________2024房屋租賃合同備忘錄甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃合同備忘錄合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀三、租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息四、租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款六、押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修申請(qǐng)流程八、保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及繳費(fèi)8.3保險(xiǎn)理賠流程九、權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理事項(xiàng)十三、其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋收回條件13.3附屬設(shè)施及用品歸屬十四、附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、前言1.2合同目的：甲乙雙方通過(guò)簽訂本合同，明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃行為。二、房屋信息2.1房屋位置：甲方出租的房屋位于_________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)________。2.2房屋面積：甲方出租的房屋面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋現(xiàn)狀：甲方出租的房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________（如：新裝修、舊房改造等）。三、租賃雙方信息3.1出租方信息：甲方名稱(chēng)：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.2承租方信息：乙方名稱(chēng)：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________四、租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期算起。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。五、租金及支付方式5.1租金金額：甲方每月收取乙方租金為人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前將租金支付給甲方。5.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同租賃期滿(mǎn)后續(xù)約時(shí)進(jìn)行協(xié)商。六、押金6.1押金金額：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還方式：甲方退還押金至乙方的原支付賬戶(hù)。八、保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證租賃期間房屋及人身安全，乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及繳費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并按時(shí)繳費(fèi)。8.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。九、權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1)提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；2)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能；3)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；4)按約定時(shí)間收取租金。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：1)按約定支付租金；2)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；3)遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用；4)租賃期滿(mǎn)后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，或擅自改動(dòng)房屋及附屬設(shè)施，或未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院審理。十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。12.2合同解除條件：1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方解除合同；3)甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方書(shū)面通知甲方解除合同。12.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還押金，如有損壞的房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。十三、其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。13.2房屋收回條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.3附屬設(shè)施及用品歸屬：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，附屬設(shè)施及用品如無(wú)損壞，應(yīng)歸甲方所有；如有損壞，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償。十四、附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明12.房屋變更：如甲方需在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的租賃變更問(wèn)題。如變更導(dǎo)致乙方租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意愿給予適當(dāng)補(bǔ)償或減免租金。13.甲方權(quán)益保護(hù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明21.租金支付延期：如乙方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面延期申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。甲方在考慮乙方申請(qǐng)的基礎(chǔ)上，有權(quán)決定是否同意延期支付租金，并確定新的支付時(shí)間和方式。22.房屋使用限制：乙方不得將租賃的房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。23.乙方權(quán)益保護(hù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定合理使用租賃的房屋，并享有租賃期間房屋使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明31.中介服務(wù)費(fèi)用：如本合同的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于中介公司的服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。32.中介責(zé)任限制：中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)履行盡職調(diào)查義務(wù)，確保甲乙雙方信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如中介方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。33.中介權(quán)益保護(hù)：中介方在合同履行過(guò)程中有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)按照約定提供租賃咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋租賃保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)8.租賃合同解除申請(qǐng)9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋收回確認(rèn)書(shū)11.附屬設(shè)施及用品清單12.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.中介責(zé)任聲明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，或擅自改動(dòng)房屋及附屬設(shè)施的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付不符合約定的，視為乙方違約。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為中介方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的金錢(qián)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙