房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同范本(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況1.2乙方（買受人）的基本情況1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）的基本情況第二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途第三章：房源信息3.1房源基本信息3.2房源配套設(shè)施3.3房源權(quán)益情況第四章：價(jià)格及支付方式4.1房屋銷售價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六章：售后服務(wù)6.1質(zhì)保期6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.3房屋抵押貸款第十二章：附件12.1房屋買賣合同12.2房屋交付確認(rèn)書12.3房屋質(zhì)量保證書第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容第十四章：簽署頁14.1甲方（出賣人）簽字14.2乙方（買受人）簽字14.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽字14.4見證人簽字14.5合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況甲方：_________（公司名稱/個(gè)人姓名），注冊地址：_________，法定代表人/自然人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2乙方（買受人）的基本情況乙方：_________（公司名稱/個(gè)人姓名），注冊地址：_________，法定代表人/自然人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）的基本情況丙方：_________（公司名稱），注冊地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。第二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：_________。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：_________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為：_________平方米，總建筑面積為：_________平方米。2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途為：住宅/商業(yè)/辦公等。第三章：房源信息3.1房源基本信息房源位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)。3.2房源配套設(shè)施房源配套設(shè)施包括：_________（列出配套設(shè)施）。3.3房源權(quán)益情況房源所有權(quán)性質(zhì)為：_________（國有/集體/其他），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________，產(chǎn)權(quán)期限為：_________。第四章：價(jià)格及支付方式4.1房屋銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為：_________元/平方米，總計(jì)：_________元。4.2付款方式及期限付款方式為：_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等），付款期限為：_________。4.3付款憑證付款憑證為：_________（轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金收據(jù)等）。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_________。5.2交付條件房屋交付條件為：_________（列出交付條件）。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序?yàn)椋篲________（列出驗(yàn)收程序），驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_________（列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。第六章：售后服務(wù)6.1質(zhì)保期質(zhì)保期為：_________年。6.2維修服務(wù)維修服務(wù)內(nèi)容包括：_________（列出維修服務(wù)內(nèi)容），維修聯(lián)系電話為：_________。6.3咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容包括：_________（列出咨詢服務(wù)內(nèi)容），咨詢服務(wù)聯(lián)系電話為：_________。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_________元/日，計(jì)算自約定交付之日起至實(shí)際交付日止。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金_________元/日，計(jì)算自約定付款之日起至實(shí)際付款日止。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金_________元/日，計(jì)算自約定服務(wù)之日起至實(shí)際提供服務(wù)日止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件為：_________（列出終止條件）。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件為：_________（列出續(xù)約條件）。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.3房屋抵押貸款如乙方需要辦理房屋抵押貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二章：附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同（復(fù)印/掃描件）。12.2房屋交付確認(rèn)書附件二：房屋交付確認(rèn)書（復(fù)印/掃描件）。12.3房屋質(zhì)量保證書附件三：房屋質(zhì)量保證書（復(fù)印/掃描件）。第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同修訂日期為：_________。13.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容為：_________（列出修訂內(nèi)容）。第十四章：簽署頁14.1甲方（出賣人）簽字（甲方簽字）14.2乙方（買受人）簽字（乙方簽字）14.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽字（丙方簽字）14.4見證人簽字（見證人簽字）14.5合同簽訂日期合同簽訂日期：_________。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方延期交付房屋的處理如甲方因特殊情況無法按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)提前_________天通知乙方，并支付違約金_________元/日，計(jì)算自約定交付之日起至實(shí)際交付日止。1.2甲方房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金_________元/日。1.3甲方房屋權(quán)利保證甲方保證所出售房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)利問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方延期支付房價(jià)款的處理如乙方因特殊情況無法按約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)提前_________天通知甲方，并支付違約金_________元/日，計(jì)算自約定付款之日起至實(shí)際付款日止。2.2乙方房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方房屋轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所購房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方違反規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_________元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用為房價(jià)款的_________%，由乙方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于_________（列出服務(wù)內(nèi)容）。3.2中介違約處理如中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金_________元。3.3中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對合同雙方的個(gè)人信息及交易信息保密，如中介違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方和/或乙方受到損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋交付確認(rèn)書3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋交易稅費(fèi)支付憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件6.房屋抵押貸款批準(zhǔn)文件7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告10.合同雙方的身份證明復(fù)印件11.合同雙方的授權(quán)委托書（如有）12.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明或存在產(chǎn)權(quán)糾紛4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款5.乙方未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓所購房屋7.丙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)8.丙方泄露合同雙方的個(gè)人信息及交易信息9.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的甲方。2.買受人：指購買房屋的乙方。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的丙方。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)保期：指房屋質(zhì)量保證的有效期限。6.售后服務(wù)：指出賣人對買受人提供的房屋質(zhì)量問題維修等服務(wù)。7.爭議解決方式：指雙方發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延期交付房屋解決辦法：協(xié)商確定延期交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延期天數(shù)支付違約金。2.乙方支付房價(jià)款困難解決辦法：協(xié)商確定付款計(jì)劃，分階段支付，并在合同中明確違約金計(jì)算方式。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在約定的質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如逾期未修復(fù)，應(yīng)支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。5.乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋