廢舊住宅拆除合同

廢舊住宅拆除合同合同編號：__________甲方（拆除人）：__________乙方（接收人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方廢舊住宅的拆除及拆除物的處理事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆除房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.3拆除原因：__________。第二條拆除物的處理2.1拆除房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等物品，由乙方負責(zé)清理并妥善保管。拆除完成后，乙方應(yīng)將拆除物品清單交付甲方確認。2.2拆除房屋及附屬設(shè)施過程中產(chǎn)生的廢舊材料，乙方負責(zé)回收并合理利用。廢舊材料處理完成后，乙方應(yīng)將處理情況報告甲方。2.3拆除過程中發(fā)現(xiàn)的文物、古董等珍貴物品，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第三條拆除時間及進度3.1拆除開始時間為__________年__________月__________日，結(jié)束時間為__________年__________月__________日。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理組織拆除施工，確保拆除工作順利進行。第四條拆除費用及支付4.1拆除費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在拆除開始前向甲方支付拆除預(yù)付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3拆除完成后，甲方應(yīng)按照實際拆除面積和拆除費用進行結(jié)算。如有不足或超出的部分，雙方按實際發(fā)生金額進行調(diào)整。4.4甲方應(yīng)在拆除完成后向乙方支付拆除尾款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間完成拆除工作，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成之日終止。甲方（拆除人）：__________乙方（接收人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廢舊住宅拆除合同2.拆除房屋基本情況說明書3.拆除物品清單4.拆除施工進度計劃5.拆除費用明細表6.違約金計算公式7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或尾款2.乙方未按約定時間完成拆除工作3.乙方未按約定妥善保管拆除物品4.乙方未按約定回收廢舊材料5.乙方未按約定處理發(fā)現(xiàn)的文物、古董等珍貴物品6.甲方未按約定支付拆除費用7.甲方未按約定時間支付尾款三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.拆除人：指依法對廢舊住宅進行拆除的當(dāng)事人。3.接收人：指依法接收拆除房屋及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。4.拆除費用：指拆除廢舊住宅及附屬設(shè)施所需的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整拆除進度，乙方加大施工力度，確保按期完成拆除工作。2.問題：拆除物品丟失或損壞解決辦法：乙方應(yīng)加強物品保管，甲方可要求乙方賠償損失。3.問題：廢舊材料處理不符合規(guī)定解決辦法：乙方應(yīng)按照環(huán)保要求處理廢舊材料，確保環(huán)境安全。4.問題：發(fā)現(xiàn)珍貴物品處理不當(dāng)解決辦法：乙方立即報告甲方，按相關(guān)法律法規(guī)處理珍貴物品。5.問題：拆除費用不足或超出解決辦法：雙方按實際發(fā)生金額進行調(diào)整，補充或退還相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造過程中，舊房拆