2024年簡(jiǎn)易住宅物業(yè)服務(wù)合同范文

2024年簡(jiǎn)易住宅物業(yè)服務(wù)合同范文甲方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：______________

乙方（物業(yè)公司）：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：______________小區(qū)；

物業(yè)類型：______________住宅區(qū)；

坐落位置：____________________________；

建筑面積：____________________________。

二、委托服務(wù)事項(xiàng)

乙方根據(jù)本合同為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.房屋建筑本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、修理、管理；

2.共有區(qū)域內(nèi)綠化維護(hù)；

3.共用設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

4.公共環(huán)境衛(wèi)生；

5.維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序；

6.對(duì)違反法規(guī)行為和業(yè)主委員會(huì)授權(quán)的其它管理事項(xiàng)進(jìn)行處理；

7.其它應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、委托管理費(fèi)用及支付方式

1.本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：按政府定價(jià)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方（業(yè)主）交納給乙方。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：______________。

2.甲方（業(yè)主）應(yīng)于每月______日前交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期交納的應(yīng)按每日______％的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方（業(yè)主）拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過(guò)______個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并保留追訴的權(quán)利。

3.甲方（業(yè)主）交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)依法依規(guī)使用房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)進(jìn)行查詢和監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)按月做好財(cái)務(wù)結(jié)算，定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案及其執(zhí)行情況，以及向業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主報(bào)告的年度工作報(bào)告；

2.檢查監(jiān)督乙方履行本合同的情況；

3.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度財(cái)務(wù)預(yù)算和管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及核算辦法；

4.按照相關(guān)規(guī)定和合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

5.有權(quán)提出改進(jìn)物業(yè)服務(wù)的合理化建議；

6.有權(quán)對(duì)乙方管理服務(wù)的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評(píng)價(jià)；

7.在合同生效后依法向業(yè)主公告本合同以及業(yè)主公約的主要內(nèi)容；

8.審定乙方提出的房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和日常養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，并委托乙方實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)，并按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付；

9.對(duì)乙方的管理服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和核查；

10.支持由甲方選聘的自行管理單位的工作；支持配合乙方依法開(kāi)展物業(yè)管理工作。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，并實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)；

2.負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)甲方審定后負(fù)責(zé)實(shí)施；編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；

3.每______向業(yè)主或使用人公布物業(yè)管理年度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及財(cái)務(wù)收支情況等；為業(yè)主或使用人提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)；在房屋外墻或公共場(chǎng)所張貼公布各種維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的明細(xì)表；接受甲方和業(yè)主監(jiān)督。接受與物業(yè)有關(guān)的文件、技術(shù)資料及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密工作；妥善保管甲方的有關(guān)資料，對(duì)涉及甲方的有關(guān)資料，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露或向第三方轉(zhuǎn)讓；不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施設(shè)備的用途等。不得利用物業(yè)從事危害公共利益的活動(dòng)；除因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)需要，且事先在合理期限內(nèi)通知甲方和相關(guān)業(yè)主外，對(duì)占用、挖掘的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地等及時(shí)恢復(fù)原狀；發(fā)現(xiàn)甲方（業(yè)主）和有關(guān)專業(yè)部門(mén)違反規(guī)劃、治安、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定的行