2024年昆明市房屋租賃合同范本

2024年昆明市房屋租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX

為合理分配資源、降低經(jīng)營(yíng)成本，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就乙方租用甲方XXX的房屋作XX事宜協(xié)商一致，達(dá)成以下約定：

一、房屋位置及面積

該房屋位于XXX路XX號(hào)（XX幢），房屋XX間，門面X個(gè)。產(chǎn)權(quán)所有證號(hào)：XXXXXX。

二、租賃期限

租賃期為一年，從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、租金及支付方式

1.房屋年租金為人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX元），門面年租金為人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX元）租金每年一交，先付后用，每次于每年的前二十天付清。

2.如逾期交納租金，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按實(shí)際應(yīng)交天數(shù)每天交納XXX元作為違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租該房屋，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)將所租房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況，在交房時(shí)向乙方告知清楚。

2.甲方應(yīng)協(xié)助提供通往該出租屋的自來水、電、下水道的接口并保證其暢通。

3.乙方在裝修中不得隨意改動(dòng)房屋設(shè)施、結(jié)構(gòu)（如需改動(dòng)應(yīng)征得甲方同意），甲方有權(quán)制止。

4.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮O(shè)施的損壞或造成乙方的人身傷亡，甲方應(yīng)及時(shí)承擔(dān)維修責(zé)任。本合同規(guī)定的租金收入中不能抵減的賠償金，由甲方承擔(dān)。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。

6.租賃期間甲方如提前收回該房屋使用權(quán)，應(yīng)以一個(gè)月租金形式向乙方支付違約金。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)如期交付租金，如逾期一天，則每天以房租的千分之五作為違約金。

2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需征得甲方的書面同意后方可施工。

3.在使用該房屋的過程中，如不注意公共場(chǎng)所安全問題給其他住戶造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

4.乙方在租賃期間對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修僅限于自身使用不得改變房屋現(xiàn)狀，租賃期滿后除可移動(dòng)的家具和裝飾外其它添附物歸甲方所有。

5.乙方有權(quán)使用該房屋的公共部位及設(shè)施，不得私自將其轉(zhuǎn)給他人使用，如擅自轉(zhuǎn)借給其他人使用或在公共部位私自搭建的給予默認(rèn)，由此而產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

6.乙方不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)，如販賣毒品、賭具等違禁物品；不得利用該房屋從事違法經(jīng)營(yíng)行為。一旦發(fā)現(xiàn)上述行為甲方有權(quán)立即終止合同并收回該房屋。

7.乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租則要收取相應(yīng)的管理費(fèi)和押金。

8.租賃期間乙方不得私自將該房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人或與他人調(diào)換使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即終止合同并收回該房屋。

9.乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄并歸甲方所有。

10.租賃期滿后如乙方需要繼續(xù)使用該房屋則應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同。

六、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式

1.本合同一經(jīng)簽訂即生效力，雙方均不得隨意終止合同否則將追究法律責(zé)任。

2.本合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因此產(chǎn)生的全部損失。

七、其他約定：XXX

八、本合同一式兩份經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。本合同未盡事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具