2024年商鋪?zhàn)赓U保證合同范本

2024年商鋪?zhàn)赓U保證合同范本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：______年______月______日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪位置：__________________，詳細(xì)地址：__________________。

2.商鋪面積：共計(jì)______平方米。

3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營______。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______元；

（2）每季度租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______元；

（3）每年租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______元。

2.支付方式：租金應(yīng)按照每______支付一次，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票方式支付給甲方。乙方應(yīng)確保銀行賬戶余額充足，如因賬戶余額不足導(dǎo)致甲方無法收到租金，乙方應(yīng)立即通知甲方并提供相應(yīng)擔(dān)保，以避免損失擴(kuò)大。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后將押金全額退還給乙方。

四、其他費(fèi)用

1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定繳納水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用，甲方將提供水、電、燃?xì)獾扔?jì)量數(shù)據(jù)和繳費(fèi)憑證。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定繳納商鋪物業(yè)管理費(fèi)用，甲方將提供物業(yè)管理公司及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方使用電話、網(wǎng)絡(luò)等產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷Ｊ褂孟嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.上述其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照公平、合理原則另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因乙方過錯(cuò)造成商鋪損壞或損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和改建，并保證不違反法律法規(guī)和甲方規(guī)定。如需經(jīng)甲方同意的，應(yīng)提前報(bào)批并取得甲方同意后方可進(jìn)行。

3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，如需改變，應(yīng)征得甲方的書面同意并遵守相關(guān)規(guī)定。

4.乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)商鋪內(nèi)的消防設(shè)施和器材，確保商鋪安全。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致火災(zāi)等事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。

5.乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的噪音、異味等不得對(duì)周邊居民造成干擾和影響。如需使用中央空調(diào)或其他產(chǎn)生噪音、異味設(shè)備的，應(yīng)事先征得周邊居民的同意并遵守相關(guān)規(guī)定。

六、合同解除與終止

1.如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定或規(guī)定，另一方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償損失。

2.在租賃期滿或提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施完好無損（除自然損耗外），否則應(yīng)賠償甲方損失。

3.如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.在合同解除或終止后，乙方不得擅自進(jìn)入商鋪內(nèi)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如甲乙雙方中任何一方未能履行本合同的約定或違反相關(guān)法律法規(guī)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。違約金數(shù)額為押金金額。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)租金和押金作為賠償。如因乙方原因?qū)е聼o法正常使用商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約行為應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和具體情況由雙方協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院